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谈园林景观工程施工管理重点经验 - 园林相关 摘要：本文主要根据笔者多年从事房地产园林景观工程的具体工作，对亲历的园林景观工程施工管理的一些重点和经验进行了梳理和总结，以供更多的同行在工作中进行参考和探讨。 关键词：园林景观工程；施工管理；经验 随着社会经济的发展，人们的生活质量不断提高和环境意识不断增强，消费者在购房时除了对住宅的区位、朝向、户型、面积、楼层、价格等因素进行比较和权衡外，对楼盘的园林景观也格外关注。优美的园林景观可以大大提升房地产的价值，得到了越来越多的开发商的重视。那么在房地产开发过程中应如何进行景观规划设计全程质量优化管理，笔者根据自己多年的工作经验，对景观设计管理中的重点难点及应对方法进行了全面的梳理，以供更多的同行在工作中进行参考和探讨，共同建设我们美好的家园。 一、园林景观施工管理的思路要明确 作为工程人员一定要明确景观设计施工管理的目的，即要在预算控制下，如期如质的完成专案计划，让业主、设计师、承造人及使用者皆大欢喜。同时要坚守安全第一、合理预算、合伙伙伴满意、职责明确等原则。尤其是要确保职责明确。开发商要有明确的管理系统、招商原则、合理的造价及付款条件，尊重专业让设计师及承造商各司其职，完成专业项目。设计师要尊重业主权益，控制预算、品质。承造单位要尊重设计师、业主的权益，务必让终端使用者满意。 这里有一些经验之谈。提出完工后要出台一些物业管理办法及日常管理之费用管制办法，让使用者安心使用、管理及营运。做错了或失败了，要检讨、修正，失败或错误是下次成功的基础。要不断形成检讨、修正及累积经验，并传承。 二、景观工程施工之要点 景观工程之内容大致可分为施工计划及施工程序二大项。施工计划一般包括：工程调查、施工图计划、工程进度计划、材料与施工检验、施工组织计划、自主检查计划、安全卫生管理计划、植栽维护保养计划等八类计划。 而施工程序通常可分为初期、中期、后期三个阶段。初期要透过与设计师沟通，了解个案意涵，并派遣相关人员至现场实施基地调查，针对相关设计图说规范，合约等进行了解与讨论，并拟定相关施工计划，排定施工进度、材料、人力准备等各项工作[1]。中期则要依据施工计划掌握各工种人力、物力进行绵密的施工程序，基本施工流程如下图2-1所示。 后期待施工程序陆续推展之际，其后各项品质管理计划即接续实施，透过反复的三级管理，来严实该案的品质，并由此推衍相关维护、保养之工作。 下面就园林景观工程施工中的一些经验与大家分享。 1．植栽 现场细部整地后之表层土壤，应至少30cm是均匀细致能维持植物旺盛生长，不含砾石，下层土质硬块、杂草、植物根、矿渣等外来物质者。植栽的肥料应为完全腐熟之推肥、厩肥或含有有效肥份之垃圾制成之有机物，并于栽植植物之同时，施用于土壤中的有机肥料，另为增进植物生长或开花之肥则视植物种类、生长情况所需而定。 对于植材而言，一般乔木于种植前均需经过苗圃验苗、选苗之程序，才能予以进场种植。进场材料若有生长情况不佳、感染病虫害等违反图说规范要求者，均予以退运。还送或移动乔、灌木时，须加小心，避免撞及树皮与树枝，并避免直接曝晒于日光下，且自苗圃移出后，二日内应即种妥。乔木植入植穴，应将会妨碍根系生长之包裹物解除。为减少植物因蒸散作用丧失水份，于植栽前后可酌予修剪枝叶[2]。植草完成后应即充分浇水，并压实使草根和土壤密接。植树工作完成后应立即浇水。灌木种植除植材生长饱满外，对种植密度与面向亦需留意。 栽植完工后要注意保护措施和后期的养护管理。 为防苗木倒伏，应按图示支柱材料予以协助固定支持，其与植物接触之处，应使用柔软材料包覆，避免伤害树身。为防风害、寒害和减少蒸散，个株树木均以稻草或麻布等包裹树干。接近步道、花台，覆土高度应略低完成面5cm，并控制土坡面，避免土泥满溢造成污染。 于施工期及养护期中，若发现病虫及杂草时，应即时防治及清除。苗木种植后，应设立支架保护，并应随时确保牢固。在种植后还应立即浇水，养护期间并应视天候情况浇水。 2．石材（立面） 块石墙之砌筑，其块石应以不成展之乱砌且各接缝线不得成一直线。柱身石片应以柱身四边为基线向外贴挂，且石片间勾缝应采深勾缝，并不得污染石面。柱身与柱顶相接处应留缝，且不宜使用小块，破碎石片收边。柱身转角石片之收边法，应为相叠蓋接，避免留三角缝。 3．地坪 植石过程中，植卵石应将卵石平均密铺，相互嵌接，减少水泥面外露。选用卵石最宽面为踏面，避免竖立卵石，侧向植入。卵石面过小或破损都应弃之不用。高压砖路基应确保平坦，使用衬垫砂时，应经滚压夯实，才可施作铺面砖。完成铺面后，应将细砂填缝，再以震动机压完一遍。在化妆盖板时，铺面花样方向应与大体一致，并用砂浆固定，并留意施作后之清洁工作。对于洗石，洗石料使用水泥质料及选用色系需经核可后方可施作。石