房地产估30.doc

详 细 情 况 一、单选题: 1、 根据课税对象性质的不同，全部税种分为(??? )5大类。　A．流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税B．流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税C．流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税D．地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：根据课税对象性质的不同，全部税种可分为5大类：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。 2、 税收的关键特征是(??? )。A．强制性B．固定性C．无偿性D．有偿性 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：无偿性是税收的关键特征。 3、 对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加(??? )的10％。A．正税B．副税C．纳税人D．税率 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：加成是加成征收的简称。具体是指对特定的纳税人实行加成征税，加一成就是加正税的10％。 4、 房产税的课税对象是(??? )。A．房产B．土地增值额C．房产人D．负税人 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。 5、 李某自营食品店，应税房产原值为100万元，每年需要交纳的房产税额最少是(??? )元。A．4200??? B．5600??? C．8400??? D．9100 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。每年需要缴纳的房产税额最少：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％=1000000×70％×1．2％=8400元。 6、 甲公司的自营地下商场原价1000万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是(??? )万元。A．3.00??? B．4.76??? C．5.88??? D．8.00 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1一(10％～30％)]×1．2％。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定：1000万元×70％×[1一30％]×1．2％=5.88万元。 7、 甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是(??? )万元。A．16．8～21．6??? B．21．6～24??? C．24??? D．100 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。最高：2000×(1—0．1)×0．012＝21．6万元。最低：2000×(1—0．3)×0．012＝16．8万元。因此A项16．8～21．6最符合题意。 8、 下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是(??? )。A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后B．对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 3.57 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。 9、 下列关于房产税的纳税人，表述错误的是(??? )。　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人C．产权出典的，以出典人为纳税人D．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人