新住宅新规划.doc

两山乡新民居建设整体规划 根据县委、县政府关于新民居建设的有关要求以及两山乡乡区建设总体规划，为推进新民居建设的顺利开展，加强对整体工作的指导，结合昌黎县碣石酒乡及小城镇建设，特制定本规划。 指导思想 新民居建设的指导思想是以党的十七大、十七届三中、四中全会精神为指导，严格落实乡区规划，统筹改善群众生产生活、改革基层组织建设运行机制、加强乡区形象建设、发展乡域特色产业。做到通过新民居建设不仅使群众的生活环境有提高、生活水平有改善、生产条件有保障、自治管理有突破，而且还要下大力气推动乡域建设，加强乡区基础设施投入，做好乡区特色产业的布局规划，提升乡区形象。 整体布局及区域优势 两山乡属于独特的半山区地型，从北面东张东侧山脉与西张西侧山脉起，东南至段家店狗坟山，西南至前两山西侧山脉的U形谷地。沙河从其中心穿过。261省道与205国道贯穿其中。以现有的大型干红酒庄及旅游景区为支点，根据山坡地型及附近环境，适合建立小城镇及干红酒庄集群。做为全县及全乡支柱产业之一的干红酒产业已经初具规模。已经落户的华夏长城酒庄、朗格斯酒庄、茅台酒庄等一大批著名企业已经形成规模。大批的中小型干红酒企业正在蓬勃发展。做为配套产业的瓶厂、纸箱厂、包装厂、印刷厂、榨汁厂均已齐全，发展干红酒园区有着明显的产业优势。两山乡正明山、长峪山、五峰山有着美丽的自然环境与丰富的旅游资源。随着近年来旅游市场的升温，正明山的乡村旅游已初具模型，每年来此赏花、垂钓的人络绎不绝。但是由于缺乏一个科学规范的总体规划，正明山的旅游开发始终处于粗放状态，从基础设施建设、资源开发利用、宣传促销，到经营管理都还停留在初级阶段，严重制约了正明山景区旅游产业的发展。正明山景区要进一步发展，急需在科学规划的指导下，结合新民居建设与华夏葡萄庄园、李大钊纪念碑、韩文公祠以及西侧的碣石山、碣阳湖等形成大的旅游产品组合，形成昌黎旅游的拳头产品之一，将工业观光游、农业生态游、革命历史教育游融为一体，打造具有两山特色的干红酒产业园区——“碣石酒乡”。 三、新民居建设空间布局规划 结合全乡整体规划布局及区域优势，全乡未来10年内规划新民居聚集区6处。 1、施各庄新民居小区 施各庄新民居小区由施各庄村、东坎上村、东林上村三村联建组成。位于施各庄村西，抚昌黄公路东侧。距县城约6公里，距乡政府约1.5公里，地理位置优越。共涉及657户2096人。其中施各庄311户1000人，东林上98户337人，东坎上248户，759人。原村址面积819亩，安置区占地面积409.5亩，腾出土地指标409.5亩。新民居建设方案已经由各村党员议事会和村民代表议事会表决通过，建设6＋1型多层住宅楼，沿公路建商业楼。腾让旧村址用于建设观光农园及采摘果园。 2、中两山新民居小区 中两山新民居小区由前两山、中两山、后两山三村联建组成。位于中两山村东，抚昌黄公路沿线。共涉及1123户3340人。其中前两山村263户879人，中两山村466户1243人，后两山村394户1218人。原村址面积1139亩，安置区占地面积569.5亩，腾出土地指标569.5亩。腾让旧村址紧邻华夏庄园，用于建设酒葡萄种植园。 3、后营新民居小区 后营新民居小区由樵夫山、段家店、后营三村联建组成，位于后营村南，205国道沿线。共涉及940户2987人。其中樵夫山村93户315人，段家店453户1405人，后营394户1267人。原村址面积1435.6亩，安置区占地面积717.8亩，腾出土地指标717.8亩。建成后的新民居小区东部为葡萄酒庄园聚集区，南部为观光农园。 4、西张新民居小区 西张新民居小区由西张各庄村与东张各庄村联建，位于现村庄南部，共涉及1240户4310人，西张小区原村址面积1522.1亩，安置区占地面积761.05亩，腾出土地指标761.05亩。东张小区原村址面积598.9亩，安置区占地面积299.45亩，腾出土地指标299.45亩。新民居小区东侧为酒庄规划区。 5、梁各庄新民居小区 梁各庄小区位于现村庄南半部，共涉及640户2317人，梁各庄小区原村址面积627.1亩，安置区占地面积313.55亩，腾出土地指标313.55亩；腾让旧村址用于建观光农园。 草粮屯新民居小区 草粮屯小区位于草粮屯村西北，205国道北侧，共涉及346户1014人。草粮屯小区原村址面积564.2亩，安置区占地面积282.1亩，腾出土地指标282.1亩；腾让旧村址用于建设观光农园。 实施步骤 1、2010—2011年重点打造施各庄新民居小区一期工程及小城镇建设。 2、2011—2012年重点打造施各庄二期工程，将东林上及东坎上村合并到新民居小区。 2、2012-2014年重点打造中两山及后营新民居小区。