贵州省农土地承包经营权流转合同示范文本-2010年10月9日-新版.doc

QF 2010-0101 合同编号： 贵州省农村土地承包经营权转让合同 （本合同适用从事农业生产的农户） 甲 方（转让方）： 身份证号： 住 所： 联系电话： 乙 方（受让方）： 身份证号： 住 所： 联系电话：_________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。 一、转让土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于_________乡（镇）___ ___村__________组____ _____的____亩土地(详见附表)承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。 二、转让期限 土地承包经营权转让期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）。 三、付款方式和时间 双方同意按下列第 种方式支付土地承包经营权转让价款： ①货币支付：每年每亩人民币???????????元，合计人民币 (大写： ) 元。 ②实物支付：每年每亩 公斤 （ 填谷子、玉米或双方议定的其他实物），合计 (大写： ) 公斤。 ③其他方式： 考虑物价等因素的约定：_________________________________。 转让价款于______年_____月_____日前全部支付完毕。 四、土地承包经营权转让和使用的特别约定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。 3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，需要登记的，应向县级以上地方人民政府申请登记。1.乙方不按时支付转让价款，每延迟一天，按转让价款总额的___%承担违约金。 2.甲方不按时交付转让土地，每延迟一天，按转让价款总额的______%承担违约金。 3.因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。 4.一方当事人违约，经书面通知后，30天内仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。 六、不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。 七、争议的解决 本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 八、其他约定 1.经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效。 2.经协商，决定＿＿（需或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.其他需说明的事项：____________________________________。 5.本合同一式＿＿ 份，双方各执一份，发包方和乡（镇）土地承包管理部门各备案一份（ 份）。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 发包方（签章）： 鉴证单位：（签章） 负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日