一起因房改产权房赠及纠纷法律辨析及对策.docVIP

一起因房改产权房赠及纠纷法律辨析及对策【摘要】通过对一起因房改产权房赠与产生纠纷的案例进行解剖和辨析，厘清该类案件的法律关系和解决办法。 【关键词】赠与；民事纠纷；法律对策 中图分类号：D92文献标识码：A文章编号：1006-0278(2012)02-064-01 年前遇到一个因购买房改房后而引起的复杂民事纠纷。基本事实如下：甲乙是夫妻关系，均是企业退休职工。1997年，甲的单位某公司为其调房而分配一套100平方米的房屋。有二人共同承租并居住，承租人登记在甲的名下。甲乙有三个子女。均已成年并独立生活。均有住房。甲因病于2002年去世。生前没有留下遗嘱，法定继承人位他的配偶及三个子女共四人。以后也没有分割遗产。主要财产有存款等。他的配偶应当是保管人。由于乙退休较早，退休金仅有一千多元。在甲病故后，经产权单位同意，将该房的承租人变更在乙的名下。2006年。按照国家的房改政策，乙向公房产权单位即某公司提出公有住房申请。交付房款等费用十万元左右。并办理了相关手续，房屋产权登记在乙的名下，取得了房屋产权证书。在后来乙将该产权房赠于给了长子并办理了过户手续。大约在2009年。由于城市建设。该房被拆迁。甲乙的长子选择了货币补偿。获得补偿款90万余元。在此后，另外两个子女才得知乙把产权房已经赠与给了她的长子。问题是二人是否对该房屋有继承权？如何从法律上分析和解决？ 据上述事