合同书(本9.21).doc

商户类型 . 位置编号 . 合同编号 . 本合同签订于 20 年 月 日 陕西智翔置业有限公司 （以下简称“甲方”） 和 （以下简称“乙方”） 《商铺合同书》 20 年 月 日 序言 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其物业的部分区域租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资各方共同遵照执行。 第二条 租赁区域的位置、面积及装修、设施 1. 本合同所指租赁区域仅指座落在中华人民共和国陕西省西安市交大科技一条街北二号楼一层甲方物业内的部分区域（以下简称“租赁区域”）。 2. 甲方租赁给乙方的租赁区域出租建筑面积共计约（ ）平方米（租赁费用和商品管理费计算以建筑面积为准），租赁区域的位置编号（ ）（租赁区域位置及面积平面图见《合同附件一》）。 3. 该租赁区域现有装修及设施状况，由双方在本合同《合同附件二》中加以列明，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁区域时的验收依据。 第三条 租赁用途 乙方向甲方承诺，该租赁区域的用途为（ ），品牌为（ ）(具体用途详见《合同附件三》)。除此之外，乙方不得将该租赁区域或其任何部分用于、允许或放任他人用于附件三确认的范围和内容之外的其他目的。除非甲方书面同意，乙方不得经营除上述品牌以外的其他品牌商品。否则甲方有权单方面解除合同, 并无须对乙方作出任何赔偿及补偿。 乙方承诺在租赁区域内经营商品或提供服务的范围应与其营业执照上工商行政部门核定的经营范围一致，否则一切责任和后果由乙方承担，且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。 乙方保证365天全年营业。营业时间为点至点 乙方保证其所销售或展示商品的质量，并承担由该商品质量引起的一切责任。乙方须提供该商品的生产许可证、销售许可证及有效的质检报告。乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址、电话的产品。商品包装是全外文或全拼音的必须标注中文。销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明。 乙方保证全责解决顾客因商品质量或食品卫生等提出的索赔要求。如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须由甲方解决的，甲方因解决该索赔要求所发生的一切费用及相关法律责任均由乙方承担。 乙方保证对所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号（或公司名称）及服务标志。 乙方保证已经得到所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权，并应主动向甲方出示相应的证明文件。若乙方在该租赁区域的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利，乙方应承担全部责任，并且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。 因乙方的经营活动导致侵权纠纷的，乙方应负责解决，并承担由此引起的法律责任。如甲方认为必要，甲方有权在无需征得乙方同意的前提下自行处理，由此所发生的一切费用由乙方承担。 乙方保证依法纳税。 乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止销售的商品。如发生上述情况，甲方有权立即终止本租赁合同，所收款项不予退还，并保留向乙方追究法律责任的权利，乙方放弃对甲方的抗辩权。 第四条 资格审查 乙方应具有合法经营资格。 乙方为中华人民共和国公民的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件以供审核， 并提供相应复印件供甲方备案（详见附件四）： 12）暂住证； 3）居住证； 4）其他必要的文件。 乙方应在本合同生效后一个月内及时向有关工商行政管理部门申请取得公司或个体工商户营业执照,乙方设立分支机构的，亦必须于本合同生效后及时取得分支机构营业执照。如因乙方未取得或未及时取得营业执照给甲方造成损失的，乙方须负责赔偿。 乙方为公司或个体工商户的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核，并提供其复印件供甲方备案（详见《合同附件四》）： 1）营业执照副本； 2）税务登记证； 3）法定代表人授权委托书； 4）国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明； 5）注册商标证书； 6）卫生许可证； 7）专利权证书及专利权授权证明； 8）质量检验合格证； 9）其他必要的文件。 乙方保证所提交之证照、文件的合法性。 第五条 租赁期限 该租赁区域租赁期限共（ ）个月