拥有住房比率长沙居首 六成人租房不靠中介靠自己.docVIP

拥有住房比率长沙居首 六成人租房不靠中介靠自己“中国城市居民居住情况调查”显示，自2009年以来有超过七成（71.4%）国人购买了住房，其中用于满足刚性需求，占总比例六成以上。在4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市中，长沙、拉萨、福州分别在“40城市拥有住房比率”、“40城市居民本年度买房意愿”和“40城市居民居住环境满意度”排行榜中位列第一 中国的住房拥有率是多少？——这或许是近期众多国人争论的焦点。 5月中旬，一则“九成中国人拥有住房”的新闻引起多方争议。该新闻引用的数据提及：国人城市自有住房拥有率为85.39%，远超世界60%左右的水平。 《小康》杂志自提出“居住小康”概念后，自2005年起至今，每年5月均进行“中国居住小康指数”调查排行。 2012年5月，《小康》杂志社联合浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室，在全国范围内开展“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市（北京、上海、广州、深圳），2个直辖市（天津、重庆），26个省会城市（成都、福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、拉萨、兰州、南昌、南京、南宁、沈阳、石家庄、太原、乌鲁木齐、武汉、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州）和8个重点城市（包头、大连、宁波、青岛、厦门、苏州、无锡、珠海），共计40个城市。 《小康》调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房。除65.4%的受访者拥有一套住房外，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而除上海以67.9%的比率位于40个城市排名末位外，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。 《小康》本次调查根据户籍和原住民情况，将各个城市的调查对象分为：本地户籍原住居民、本地户籍非原住居民和非本地户籍的非原住居民；其分布为：62.4%、15.9%、21.7%。 潜在买房者占六成以上 四成受访者在观望，会买房者不到两成 “从现在到今年年底，您会买房吗？”面对这样的问题，结合多个城市宏观调控下的限购限贷政策等，38%的受访者表示“不会”，17.7%的受访者表示“会”，43.9%的受访者表示“观望”——后两者相加，表明潜在买房者占到受访者的六成以上。而计划买房者，对于房子的用途，超过五成人（59.7%）表示用于改善性住房，首套房比率则为26.3%——二者相加的购房刚需，其所占比率远远高于以房投资人群（10.3%）。 有观点认为，59.7%的改善性住房需求，反映的正是国人收入水平提高后合理的安居愿望，而反观政策，却缺少与之配套的操作、税收、信贷等规定。如何保护群众合理利益？如何出台相关政策？或许是数字“59.7%”应当引发的后续效应。 另外，在有购房计划的人群中，目标为90～120平米房屋所占比重最大（30.4%），其次为120～150平米（27.6%）。 根据2011年《小康》“居住指数”调查显示，有近两成（19.7%）城市青年的人均居住面积在10平方米及以下。而2012年调查结果显示，人均居住面积20～34平方米为所占比率最高选项（36.4%），其次为35～49平方米（30.1%）、50平方米以上（21.7%），而人均居住面积20平方米以下的，占调查人群的11.9%。 与2011年调查结果明显不同的还有，去年有近七成（68.7%）打算买房者表示，最能接受的首付范围在30万元以内。而今年的调查结果显示，对房屋首付期望值30万以内的只占到调查人群的33.9%，而期望值在30～49万及50～79万的，分别占到调查人群的31.0%及25.3%。 “居住水平全面提升”，是“2012中国居住小康指数”调查结果的真实写照，经国家统计局相关部门根据调查结果进行的科学测算，2011～2012年度中国居住小康指数为72.1，比上一年度的70.7有所提高。其中居住面积指数为77.9，比上年增加0.6。 六成人对户型布局与面积不满 在居民最不满意的五大居住条件中，“户型与布局设计”以30.3%位列榜首，“面积大小”以30.1%位居第二 根据2011年《小康》居住指数调查结果显示，人们对于房子，最在意的是价格，其次是户型、地段、房屋质量以及交通便利等。 在本年度的居住指数调查中，特别以“您选择住所时，会主要考虑以下条件中的哪几项？”以及“在目前的居住条件与环境中，哪些方面是您最不满意的？”将问题细化。 在“主要考虑”因素中，排在前两位的是价格（73.9%）与交通（54.7%）；其次是房屋质量（29.2%）、超市菜场等周边生活服