童城3.5公里商圈.pptVIP

LOGO 前期市场调研 项目3.5公里范围商圈 南翔镇人口结构 分析 结束 任务 项目3.5公里范围商圈 背景材料 嘉定新城 由嘉定新城主城区，南翔组团和安亭组团三部分组成； 嘉定新城规划200平方公里，规划人口80～100万，有三个组团，主城区规划人口约50万，规划面积 120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万（最终南翔人口将达到25万）形成各自发展定位，其中南翔组团发挥距离上海中心城区较近的区位优势，着力发展居住、生活和商贸设施。 南翔新城：分为东、西两个版块。东部版块是以居住、公共服务的综合性区域。西部板块除居住区以外，社区文化、卫生、服务、体育的四大配套中心。 项目3.5公里范围商圈 南翔交通： 快速路:沪嘉高速、沪翔高速（A17）、闵嘉高架 轨道交通：地铁11号线、17号线（规划中） 地面交通：南翔1路、2路、3路、4路、5路、嘉定52路等 南翔地域划分 南翔老镇区：主要是指真南路以北区域； 南翔新镇区：总占地面积3平方公里，规划范围北至沪宜公路，南至金昌路，东至众仁路，西至星华路 南翔镇人口结构 全镇总面积33.4平方公里，1270.1公顷耕地、5万多人口，镇区人口约3万，辖有8个社区居委会和8个行政村 分析---周边主要竞争项目分布 1、家乐福超市 2、中冶祥腾 3、东方伟业广场（在建中） 2公里范围 1、普陀区桃浦沃尔玛 2、马陆镇沃尔玛 3~5公里范围 分析： 以2~3公里为半径范围内，距离最近的是家乐福超市，步行仅有5分钟的距离。其次为地铁站的中冶祥腾和正在建设中的东方伟业。距离桃浦区沃尔玛和马陆沃尔玛分别都是3~5公里。 以下将重点对以我司项目为中心半径距离在3~5公里的居住小区和人口进行分析。 项目周围主要住宅（半径3~5km） 项目周边原住人群 原住人群主要是指南翔镇本地居住人，据调查，项目周边3公里范围内有大约8个社区，分布如下： 项目周边新增居住人群 项目周边基础人群 备注：以上人口为初步估算 结束 * * * * * * * * * * * LOGO * * * * * * * * * * *