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加州首府买房，怎样缴纳税费？-异乡好居 加州首府买房，加州首府房产升值的主要因素是什么，毕竟很多人选择在 加州首府买房，但是很多人不知道加州首府买房到底有哪些好处。且听小居来 为大家解析吧。 北京东三环 100 万元可以买到 25.5 平方米的房子，在加州首都萨克拉门 托，可以买到一个 100 平方米的房子。除了中国，便宜的地方。广州投资乘客 张萍南方周末记者哀叹，她在旧金山郊区的别墅每年可以回报 9％ - 也就是 说，只有大约 10 年才能挽回别墅的老板，相比之下广州的净租金回报率只有 3 ％。去国外买房子，对于中国的富豪班不是新闻，他们更关心的是，哪个国家 买什么样的房子，投资回报率最高，以及如何合理避税。美国：没有想象力这 么沉重的税。全国房地产经纪人协会会长罗纳德菲利普斯（Ronald Phillips ） 表示，70％的中国买家宁愿住在洛杉矶西岸，其次是纽约和迈阿密。更多的中 国买家不想透露他们的名字，他们告诉南方周末记者，他自己在亚特兰大，旧 金山的几套租赁，完全交给当地的代理机构照顾 8％的回报率每年。 2011 年底在萨克拉曼多首府加利福尼亚州之一，购买了一个 80 平方米的 小房子，33000 美元。每月租金为 825 美元，减去每月 300 美元，每年缴纳 财产税为 1000 美元（北加州税率低于 1.5％），年净收入约 5000 美元，收益 率可达 15％。在这些投资者的眼中，美国房地产税和维护费用，没有想像力这 么大的数量。 美国的税收政策是不同的，基本上在 1％-3％左右。租金可以解决所有费 用，也可以小额盈余。目前的税法，如果业主自己居住两年以上，单身人民币 交易价差不超过 25 万元，已婚家庭卖出价差不超过 50 万元，不缴所得税。房 地产税和礼品税不是苛刻的想象：超过 60 万个房地产或超过 100 万美元的礼 物将被征税。 法国：避税是非常重要的巴黎 2012 年 7 月，住房平均价格为每平方米 8453 欧元（相当于 7 万元）。如果你在巴黎市中心买一套约 8 万欧元的房 子，租给当地学生或游客，每月租金约为 400-500 欧元，利润可以是 7％-10 ％。 戛纳和巴黎一样贵。戛纳，一套售价约 30 万-5 亿欧元（约-4000 万元） 的公寓，别墅价格一般在-2500 万欧元之间（约合-2 亿元人民币）。 法国的税收制度因其复杂性，高税收和高昂的行政费用而闻名。法国的税 法价格为 98 欧元，高达三千三百页厚。 买房子的时候，如果这个房子不到 5 岁，就要缴纳 19.6％的增值税（法国 名 TVA ）。在控股地区，按地方政府每年缴纳的地方税率，每个城市都是不同 的：住宅税，物业税，税率乘以数量时，房产税是以大量的租金进行的（戛纳 房地产税高达 43％）。转移链接，需要缴纳资本利得税，最高可达 33％，但 将以申请住房年数为准。 另外，如果你在法国持有的个人名义超过 72 万欧元，还需缴纳富税，税 率约为 0.5％-1.8％。这就是为什么波哥凯来不会用各种方法限制麻烦，戛纳价 值二百一十万欧元（约合 1600 万元）的 Ferndean St Georges 别墅，个人购 买一家公司。 以上就是小居给大家带来的加州首府买房的内容，希望对海外置业的感兴 趣的你有所帮助。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源请登录异乡好居官网 /us/real- estate/