老小区咋管老物业开良方.PDFVIP

A15 社区 SHEQU 联系电话箱：yzej@ ■2013年5月3日/ 星期五 ■编辑：谢翠红 版式：曹娟 校对：赵恺 老小区有自身特点，业主不能盲目攀比 ︻ 社 区 关 老小区咋管？老物业开良方 注 ︼ 寻找适合物业服务，定制人性化物业合同 市区城东路 104号是家老职工 务“监理”。 要有安全、舒适、整洁的居住环境，这 建议二 次，楼道顶面、墙面、台阶、扶手、窗户 宿舍区，去年整治后，在社区组织、业 正是因为顾瑞龙懂行，今年 3 是必须保证的，基于这个要求，业委会 目视清洁，无积尘、无杂物、无蛛网。 主推选下成立了业委会，刚刚从一家 月，小区选举业委会时，他被推选为业 提出聘请专业物业来服务，考虑到老 量身制定物业合同 顾瑞龙告诉记者，小区停车位按 大型物业公司办公室主任岗位上退休 委会主任，而他对老小区物业管理的 小区居民花钱买服务的理念还未全部 昨天，记者看到了这份有五六页 照每月60元最低标准收取；考虑到小 下来的顾瑞龙，被推选为业委会主任。 想法，更值得其他老小区借鉴。 到位，对物业服务的要求也要降低一 之多的新合同，其中的细化程度，既考 区有垃圾房，新合同中提出垃圾继续放 “物业管理其实也是专业性很强 建议一 定的标准。 虑到了物业的利益，也考虑到居民的 垃圾房的要求；物业的业务接待时间本 的行业，从老顾起草的物业合同来看， 业委会已经找到一家合适的物 方便，不失为老小区管理的“良方”。 来是周一到周五每天8小时，合同中修 真的是事无巨细全考虑到了，我们很 寻找适合的物业服务 业公司，对方本来有一个标准文本的 新合同中的“日常维护保养服务” 改为周一到周六每天6.5小时，以方便 放心。”施井社区工作人员说。 “我们在与物业公司签订合同时， 合同，但顾瑞龙觉得这是格式化的，必 中要求：楼道灯、景观灯、节日彩灯完 上班族。 据顾瑞龙介绍，他们小区有20 要求是一级缴费，二级或者三级服 须重新制定。在新合同中，业委会提出 好率达80%以上；每年一次巡视楼内 顾瑞龙说，每家老小区都有各自 多年了，去年政府对其实施整治，他特 务。”顾瑞龙说。 最低的一级收费标准，但服务必须达 公共部位门窗，保持玻璃门窗配件完 特点，在制定物业服务合同时，千万不 别关心，工人施工中有不到的地方就 据顾瑞龙介绍，老小区居民也盼 到2级，个别项目还要求达到3级。 好、开闭正常；要求窨井不漫溢，井盖 能太空，只有定细致了，物业好执行， 指出来，由于一句话“击中要害”，施工 望享受到新建小区那样的物业服务， 顾瑞龙起草的新合同经业委会 3次 不缺损，能正常使用。而在“清洁卫生 业委会也好监督。 方负责人不但感谢他，还聘请他做义 这是不现实的；但老小区居民最起码 讨论，已经通过。 服务”中提出，共用楼道每周打扫一 通讯员 邹庆文 记者 刘峰生 趣味运动会快乐多 【社区故事】 去年，刘正川赴西宁找到老战友， 人们脱单后 人心思动 市区各社区纷纷组 近日，战友一家应邀来扬——— ， ， 织趣味运动会。 图为宝塔社区昨举办“活力青 春 重温青春 活动 老年人与年青人一起踢毽 、 ” ， 子、滚铁环。 顺惠 峰生 摄 老战友带来40年前照片