济南长清旧城改造策划概念规划咨询教案.docxVIP

设计说明?1.0引言?2.0概念整合?2.1城市文化之人居小城镇?2.2新居住模式?新产业模式?1.2.?1混合的小区中心模式?2.2.2社会微循环产业模式?2.3城市、人居环境空间的形态?2.4绿化空间模式演变?3.0规划基地?3.1基地的位置与规模?3.2基地的自然与社会环境?3.2.1基地的自然环境?3.2.2基地周边的社会环境?4.0规划设计?4.1依据与参考?4.2规划立意与特点?4.3规划构架?4.3.1道路构架?4.3.2功能构架?4.3.3景观构架?4.3.4网格化与曲线结合的并行道路构架?4.3.5尺度亲和的小城镇外部空间?4.3.6市井街坊的组团分中心细胞单元?4.3.7丰富的空间形态风格分区?4.3.8清河街景观大道?4.4道路与交通组织?4.4.1区内主干道路?4.4.2区内网格次级道路?4.4.3组团小区级道路?4.4.4交通组织?4.4.5静态交通设施?4.4.6旅游与步行交通?4.4.7游船交通?4.5绿化与景观系统?4.5.1景观系统布局?4.5.2中心节点景观?4.5.3小区绿化?4.5.4道路绿化?4.6建筑形态控制?4.6.1清河街两侧建筑形态?4.6.2不同风格特点的组团形态?4.7分期建设?4.8公用设施规划布局?4.9防洪?5.0各项经济技术指标?图则部分?长清区区位图?规划用地趣味图?总平面图?地块编码及控制指标示意图?景观商业街平面示意图?步行商业街平面示意图?商业街空间平面示意图?规划结构分析图?道路交通分析图?景观与绿化分析图?建筑与外部空间分析图?公建分布示意图?分期开发分析图?模型照片?古城雅韵?保持护城河结构，建设商业步行街，?创造特色庭院住宅，保留教育基地优势。?都市风采?开辟轴线景观大道，连接旧城和新城中心，?启动都市型房产开发，发展原有商业街坊。?花园住区?柔美曲线构成绿色长廊，串连新建花园住区，?中高档商品房自然散落，中心公园辐射全区。?新新家园?动迁住宅体现新貌，位于结合部方便生活，?功能配套符合需求，小康生活充满新意。?1.?0引言?长清区位于山东省西部，济南市区西南侧，黄河下游东岸，泰山西北麊。东、东北临济南市区，东南与泰安相连，南与肥城为邻，西南于平阴县接壤，西于西北邻黄河，隔河与东阿县河齐河县相望。长清区原为长清县，2001年底由于济南的西移工程的确定，正式撤县划区。长清区总面积为1178.08平方公里，人口总数近100万，其中城区占地面积10平方公里，人口近10万。?长清是一个具有1400年历史的古镇。为了推动济南市卫星城镇的建设，根据济南市的远景规划，作为济南“西移”部署的一个重要依托，长清区在远景规划上担负起了工业园区、大学园区、商贸、农高、旅游五大行政角色。而长清旧城改造的工作正是这个发展方向的重要一环。作为二十一世纪新开发改造的小城镇，具有相当的示范意义。?2.?0概念整合?2.1城市文化之人居小镇?基于城市文化的人居小镇，是从内容和空间上延伸城市机理，由富于“理想人居环境模式”的新型小镇模式。在城镇模式的探索中，从传统城镇到现代城镇，从“田园都市”到“新城市主义”，都反映出对“理想人居环境模式”的追求，而基于城市的文化，是指挖掘与延伸城市传统文化、新文化、现代文化内容，营造文脉继承，寻找新型经济文化发展模式的方式，创造新的城镇形态又是基于对传统文化城市的解读与发展，融入城市新的机能。?2.2新居住模式?新产业模式?2.2.1混合的小区中心模式?新居住模式强调了功能的混合，将有地方特性的产业（指一类工业产业）结合服务性功能与住宅功能混合，加强城市感并产生了适应当今新型产业的工作与生活空间，创造了新的、近人的城市氛围，从近年来欧洲新型小镇中的实例中可明显感知到此点。?2.2.2社会微循环产业模式?富有特点的城市传统产业应得得承传，在城镇得产业发展中，专业化得倾向带来了各种不同地方个性的产业模式。对于旅游城市，尤其是拥有悠久历史的阿旅游城市，基于旅游产业，发展新型社会微循环产业经济，是为小城镇注入活力的举措，通过对市井文化的挖掘，使反映地方特点的产业得以延续。?2.3城市、人居环境空间得形态?对城市结构形态的洞察，有利于进行城镇的空间形态塑造。城市的各个片断整体的串联了场景，使小城镇空间形态唤起传统城市的记忆。人居环境的创造迎合了人们对城市生活的依恋，也满足了人们对田园生活的追求，回归田园，也是现代城镇形态的重要特点。?城市+园林，并举而互通，产生新的空间模式。?2.4绿化空间模式演变?从景观绿地体系到景观体系，从为景而观到为居而用，是不同的绿系模式。塑造小城镇与塑造风景区是不同的范畴与目标。而面临郊区化的城镇建设土地资源问题，不同的景观模式产生的效果是不同的。线性绿化体系的应用能最大限度的延伸景观界面，创造宜人的城市绿化以及小区环境和组团空间。