唐山兰园项目前期物业服务.DOCVIP

唐山·蘭园项目前期物业服务 招 标 文 件 招标编号：项目名称：招 标 人：（盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 二〇一年月第一篇 招标公告 2 第二篇 投标人须知 5 第三篇 物业服务标准 13 第四篇 投标文件格式 20 第五篇 合同条款 31 第六篇 评标办法 37 第七篇 项目概况、主要设施及公建配置 42 第八篇 补遗书（待发） 42 注：本招标文件共42页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于下载招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。  第一篇招标公告 唐山·蘭园项目前期物业服务招标公告 招标备案编号：唐物招备[201]第 一、招标人名称：唐山慧恒房地产开发有限公司 二、招标项目名称：唐山·蘭园项目前期物业服务 三、招标方式：公开招标 四、项目概况：唐山·蘭园项目，东至蓝天楼三期项目，西至大理路，南至朝阳道，北至北空飞行训练基地。该工程占地面积37940.39㎡，总建筑面积 141777.08㎡。地上面积108021.08㎡，其中住宅建筑面积81360.53㎡,商业面积16286.02㎡，酒店面积7493.10㎡，公共建筑面积1408.98㎡；地下面积33756.00㎡，车库建筑面积16414.74㎡，储藏室面积5595.53㎡。 整个项目包括101#、102#、103#、104#、105#、106#、107#、108#、109#、110#、111#住宅，层高分别为11层、11层、31层、8层、31层、31层、11层、8层、8层、11层、25层；1#商业、2#商业、3#商业、4#商业、5#商业、6#商业、7#商业、8#商业、9#商业、10#商业及酒店，层高分别为1层、1层、3层、2层、2层、2层、2层、2层、2层、4层、6层。总户数746户(住宅656户、商业90户)，汽车停车位816个（地上127个，地下689个），自行车位1308个，小区容积率为2.86，建筑密度32.52%，绿化率30%。 小区配套公建有物业管理用房126.16㎡，文化活动中心203.54㎡，卫生服务站56.27㎡，社区服务中心168.26㎡，社区居委会203.92㎡，公共厕所50.91㎡，垃圾点49.77㎡。 五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。 六、合同期限：三年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业已进行物业管理系统录入； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 九、投标截止时间 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年7月27日9 时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2017年7月27日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 十二、联系方式 招 标 人：唐山慧恒地产开发有限公司 联 系 人：孟祥寅 电 话 招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司 地 址：唐山市建设北路39号 联 系 人：张女士 联系方式 电子邮件：hbadtzzx@126.com 监督电话：0315-2830903 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 唐山·蘭园项目前期物业服务 2 建设地点 东至蓝天楼三期项目，西至大理路，南至朝阳道，北至北空飞行训练基地 3 建设规模内容 该工程占地面积37940.39㎡，总建筑面积 141777.08㎡ 4 招标范围 包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等 5 服务期限 三年 6 资金来源 自筹 7 投标人资格 详见招标公告 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 保证金金额：壹万元整（