纽约买房之新房PK二手房【异乡好居】.pdfVIP

纽约买房之新房 PK二手房 【异乡好居】 在美国纽约买房时 ，到底是买新房好 ，还是买二手房划算 ？以下是小居给大 家整理的资料 ，在美国买房时买新房和旧房的种种利弊分析 ，供大家参考。 新房的利弊 在美国买房时 ，既然是新房 ，它的所有设计、设备和内部装修 都是全新的 ，而且潮流摩登 ，更具观赏性。同时新房可根据客户的不同需求 ，要 求改变和升级设备 ，比如冰箱可以按双门的 ，厨具台面可按上花岗石和大理石 ， 或是用高级的木质地板让建商进行调整。新房可选用更节能、更环保的材料进行 设计安装 ，保养起来也会更省力。通常它会根据最新的安全标准进行建设 ，使房 屋里的管道也更具有安全性和可靠性。此外 ，纽约市政府对在美国买房选择新房 的购买者有减免地税的优惠 ，通常会给予 15-25年减免地税的措施 ，这对新房 买家是很有吸引力的。 但是 ，新房也可能由于房屋的选址是在未开发完全的土 地上建设 ，周边的配套设施会比较匮乏。比如周围的草坪或者路面没有铺设完整 ， 周围的设施也需要时间才能慢慢跟上。 旧 房 的 利 弊 由 于 纽 约 的 许 多 旧 房 是 政 府 标 注 的 历 史 建 筑 (landmarkbuilding) ，具有不错的保值价值 ，经过历史的沉淀别具韵味。很多美 国人因为这种复古的设计和独特的历史情怀 ，在美国买房时更偏爱这样的旧房。 有些旧房不像新房牵扯许多商业利益 ，它的卖家会因为买房人对它的情有独钟 ， 可能会提供更具人情味的价格。许多 60年代建设的旧房 ，由更厚的砖墙支撑 ， 或是铺设了更牢固的大理石 ，只需要将里面的家具和设备进行升级 ，也能居住得 很舒适。而旧房经过时间的积淀 ，周边的社区大都发展完善 ，拥有学区、超市、 地铁公交等生活设施 ，因而能吸引到不错的买家。 但另一方面 ，在购买旧房时 要特别注意一些看不见的地方。旧房里面可能会布置著某些管道是铜管或是铅 管 ，可能会含有毒物质 ，以前的油漆也并非像现在的油漆使用环保元素 ，对于防 止白蚁入侵的石棉 ，无色无味 ，小孩子会有误食的可能性 ，需要购买的时候对旧 房做出全面的安全评估。如果想要重新装修的话 ，有些地方要拆掉打掉 ，所需的 成本也更高。 如果您对投资纽约房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-08-02/92400.html