石家庄市城市综合体功能的分析研究与价值分析.pdfVIP

摘要 中国是世界上人口最多的国家，同时也是发展最快的国家之一，因此中国的 一举一动都会吸引全球的目光。美国经济学家约瑟夫·斯蒂格利茨叫001年诺 贝尔经济学奖获得者说过：2l世纪初期有两件大事影响着世界，其中一个就是 中国的城市化发展，中国整体城市化率从30年前的15．82％提高到2010年的约 47％，作为河北省省会石家庄，城市化率也已超过45％。 任何一个城市的形成与发展跟房地产永远有着牵扯不断的联系，而商业地产 是房地产业中最具有前瞻性和拉动性的。并且随着国家及各地方相继出台房地产 调控措施，比如“国八条”“限购令”及加大保障住房的投入等，住宅房地产市 场正在逐步进入了相对饱和和阶段性调整时期，在当下复杂的市场环境下，经营 型商业地产，特别是城市综合体项目迎来了“一个崭新的春天”，它能够极大地 刺激消费、拉动投资，成为了城市发展的动力源泉，展现出了城市综合体不同寻 常的诱惑力。 本文是在参阅大量关于城市综合体文献的基础上，论述了国内外城市综合体 产生的历史背景及其发展过程，对城市综合体的概念、分类和特征进行了深度诠 释，并主要以目前石家庄市已建、在建、待建的多个城市综合体做为案例(如万 象天成、裕华万达广场、泰勒中心、新源NASA、金正·海悦天地、滨江·尚城 国际等)，着重分析了石家庄市城市综合体的功能、特征及其价值，同时也总结 了城市综合体发展的一些成功经验与要素，并提出了一些建议，希望在此基础上， 为石家庄市城市综合体的长远发展提供借鉴和帮助。 ．、 ‘ 关键词：石家庄市城市综合体；业态组合：功能与价值分析 American Prizewinner hassaidthatthe economist，Nobel Stiglitz early Joseph 2 two events the new 1st world，atechnologyrevolution，and century affecting major of ofurbanizationin overallurbanrate theotheriSthe China。China’S development 47％in the ofHebei 15．82％from30 toabout 2010，ascapital yearsago，increased firstin of urbanization residents Province，ranked Shijiazhuangcity，the happiness ratehasmolethan45％． withtheformationand ofrealestateis inconstant