家居消费需注意装修前期暗藏陷阱.doc

家居消费需注意装修前期暗藏陷阱 家居消费需注意的装修前期暗藏的陷阱 　　从选定设计公司，到签订合同、交付前期款，这段时间被称为装修过程的前期。虽然在时间上来说装修前期通常在半个月以内，但期间接触的人员、方案、条款、合同却一点也不少。从前期开始，消费者做出的每一个决定都影响着中后期施工的顺利进行，可谓是整个装修打基础的阶段。当然，面对黑心奸商，消费者若稍有不慎或一时贪图便宜，便有可能落入某些家装公司、不良设计师布下的连环圈套。 　　典型场景 　　例如，北京，刚刚领了结婚证的思夜与若溪小两口终于拿到了期盼已久的新房钥匙，并随即开始了装修生涯。由于刚刚买房后资金紧张，小两口便选择了一家离新房距离不远的小装饰公司，对方声称比大公司要省出一半的“银子”。 　　在回龙观某写字楼的单间内，小两口找到了这家公司的办公地点，并受到了设计师的热情接待。 　　设计师详细介绍了该家装公司的优势，例如套餐装修、免收设计费、选用进口品牌涂料、签单免费升级成环保主材等。设计师还特别嘱咐说，以后可以带着思夜与若溪去买瓷砖、地板，价格肯定比夫妻俩自己去买要便宜至少20%。 　　虽说是初次装修，但思夜与若溪明白占小便宜吃大亏的道理，于是便上网百度了该公司的名字，没想到搜出的结果居然是“住了三个月墙面就裂了”、“设计师带我们去买的橱柜，没想到比大卖场的还贵”之类的差评。 　　趁着周末，小两口来到了某品牌装饰公司体验店，一比较才知道，虽说小公司报价低，但套餐里包含的项目并不完全，且尺寸限制很多。若算上增项，则一点儿都不实惠。这时，思夜与若溪才恍然大悟：装修这趟水可真够深的。 　　-屏蔽“不安全” 　　挑家装公司 　　要选良好资质的公司 　　选择一家唯利是图、只顾赚钱不管售后的家装公司，无异于将自己投入水深火热之中。市场上存在着不少管理不健全、资质不齐全的小公司或游击队，凭价格优势揽活儿，一旦出现质量问题便推诿责任。 　　【支招】 　　选择一家有良好施工资质的装修公司，能够保证装修质量。可通过媒体介绍、亲戚朋友的口碑传播等方式选择，如果有时间可前往装修公司的体验店和设计师交流，亲身感受样板间的装修效果。 　　选设计师 　　“一看二听三比较” 　　有些设计师声称提供“免费设计”，但当消费者对设计方案或对工程造价不满意而不想委托其施工时，设计师就会翻脸不认人。在价格上，有些设计师会多做一些不必要的“附加品”，以增加装修造价。 　　【支招】 　　注意考察设计师有没有合格的资格证书与上岗证。最好采用“一看二听三比较”的方法，一看设计师以前的设计作品;二听设计师对房子空间格局的划分;三比较不同设计师做出的不同设计方案。 　　看预算报价 　　综合所有项目价格 　　装修预算没有一个固定的报价，就很容易陷入装修预算陷阱。例如，在做预算报价的时候，有可能故意拉高某个单项的价格;在预算中“无意”遗漏一些必须的主材，或是模糊所选材料的品质、级别、规格;或是在预算上减少项目而在后期施工时增项频繁。 　　【支招】 　　看装修报价单，不要只盯某个项目的单项价格，而要综合人工、损耗等各方面费用来看。如果发现某个价格特别低，那么就得审查其他项目的价格了。水电等隐蔽工程，则可和身边已装修的朋友们沟通比较，或请专业监理审核。 　　签合同签订正规合同 　　正规品牌家装公司会和消费者签订由北京市工商局以及建委统一印制的家装施工合同，而不规范的企业则会仗着消费者不了解情况而用自家制定的合同文本来替换。这样一来，便有可能出现责任主体不明确、双方权利义务不清晰、增减项目未纳入合同、质量验收标准不达标等情况发生。 　　【支招】 　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单等。此外，双方对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。 　　水电改造、防水施工、临时增项、墙体拆改都要提前核定 　　从水电改造开始，家装的中期阶段便拉开了帷幕。期间水电工、木工、瓦工、油工等施工人员陆续登场，或先后作业或交叉作业。由于施工项目繁多，而外行的消费者难以时时监督，便为装修方提供了耍诈的机会。水电改造多计算一些米数、防水涂料少刷一些面积、利用合同的漏洞临时增项等等，稍有不慎就掉入陷阱。面对装修中期的消费风险，作为消费者仍然需要见招拆招。 　　【装修短剧】 　　考虑到大牌家装公司的造价较高，思夜与若溪最终选择了一家由同事介绍的小公司，设计方案通过后即签订合同并支付了前期款，装修施工也正式开始了。没想到，单单水电改造就让小两口傻了眼。房子面积为60多平米，设计师做出的水电改造报价为4500元。然而水电改造结束后经