大连市房地产市场周报(8.23-8.29)教材.pdfVIP

大连市房地产市场周报（8.23-8.29） 一， 宏观视野 1． 宏观经济 � 8月25日，有消息称，美国私募股权投资巨头黑石集团（Blackstone）同香港大型地 � 产商鹰君集团达成协议，黑石集团同意向香港鹰君提供资金支持以合作开发鹰君2009 年在大连所取得的土地，来建造豪华酒店和高档公寓。大连项目总楼面面积约为28.6 万平方米，挖土工程预计于今年三季度展开。 2． 政策回顾 � 8月23日，中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清透露，建行已对第三 � � 套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降，同期房地 产业新增贷款不到200亿元。 � 8月28日，农行和工行大连分行已停止了第三套房贷的审批，严控第三套房贷的发放 � � 其他可以做第三套房贷业务的银行，第三套房贷款首付比例提高至6成、利率上浮50%。 � 8月13日和21日，国务院副总理李克强在北京和常州两地连续指出要坚决抑制投资投 � � 机性购房需求，国家发改委委员张平在第十一届全国人大常委会第十六次会议上报告今 年以来国民经济和社会发展计划执行情况时，表示国家将稳定房地产调控政策，进一 步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。 3． 行业新闻 � 一直在楼市调控观望期奉行“谨慎拿地”策略的龙湖地产(00960.HK)斥资约15亿元在 � � 烟台拿地约2000亩，为其在调控后土地市场的首次交易。 � 中国葛洲坝集团公司以6.36亿元的最高价投得朝阳区西大望路多功能用地B地块。在 � � 8月19日的投标现场，除葛洲坝外，还有绿城房产和坤轮实业两家，两公司分别报出4 亿元和3.8亿元，均低于招标底价5.65亿元。而葛洲坝以高出底价近1亿的报价夺标。 � 8月25日，富力地产、雅居乐以及合景泰富地产同时发布公告称，三公司将与世茂一 � � 起成立合营公司，经营位于天津的300万平米大盘，总价约70.5亿元，此项目为天津 新地王。这是富力地产、雅居乐两大开发商再度合作开发大盘。去年底，两公司和碧桂 园三大民营巨头曾联合打败保利等公司，以255亿元拿下广州亚运村地王。 二， 市政规划 � 自8月23日开始，华东路人行天桥工程主体开建。市城建局表示，10月下旬华东路人 � 行天桥即可投入使用。该人行天桥跨径分别为18m和32.5m，主桥长54.5m，桥面宽4.0m， 净宽3.7m，桥下净空不小于5.2m，与东联路桥底的高度不小于2.5m 。天桥设置两处 梯道落地，两侧梯道长度各13.3m，梯道宽4m，设0.6米宽坡道。天桥东侧落地位置 在金色阳光家园小区门前，天桥西侧落地于1路和8路公交车站附近。 � 8月24日，金州新区成立以来签约投资最大的现代服务业项目——总投资500亿元的 � � 大连金石国际旅游度假区项目在大连隆重签约。该项目由大连万达集团、中国泛海集团、 联想集团、大连一方集团四家中国著名民营企业共同投资，是中国迄今为止投资额最大、 内容最丰富、档次最高的文化旅游投资项目。度假区内将建5个五星级酒店，影视产业 园每年举办大连国际电影节。 � � 8月26日，沙河口区（呼和浩特）现代服务业主题推介会暨项目签约仪式在呼和浩特 � 市举行。会上，共签订项目222个，其中现代服务业楼宇签约项目213个，现代服务业 建设签约项目9个。 三， 土地市场 8月24日，（2010年第6号）大连市国有土地使用权挂牌出让公告中显示新出让的