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绿城物业服务集团有限公司
8S管理目视化工作手册
(工程部分)
8S管理目视化工作手册
1 目的
根据“8S” 的管理精神,对工程系统实施标准
“8S”管理,以规范员工行为,改善设施设备运
作环境,确保物业设施设备长期有效运行。
2 范围
各区域、分(子)公司物业服务区域内的工程
系统的“8S”管理。
8S管理目视化工作手册
3 组织与职责
3.1 公司“8S”管理推进小组负责指导、监督和检查
公司范围内“8S”管理的执行情况。
3.2 各单位“8S”管理工作小组负责组织推进本单位
的“8S”管理活动,负责指导、监督和检查监督本单
位“8S”执行情况。
3.3 各工程系统工作人员负责贯彻和执行本标准。
8S管理目视化工作手册
4 基本要求
4.1 工程人员应养成较高的“8S”素养。
4.2 工程区域物品应保持清洁、整齐、有序。
4.3 工程人员发现所在区域的环境不符合“8S”现
场管理标准时,应及时提醒相关人员予以整理、
整顿。
8S管理目视化工作手册
5 术语与定义
“8S”是指整理(SE1R1)、整顿(SEION) 、清扫
(SE1SO)、清洁(SETKETSU)、素养(SHITSUIKE)、安
全(SAFETY)、 节约(SAVE)、服务(SERVICE),
因八个单词均以“S”开头,故简称为“8S”。
8S管理目视化工作手册
6 管理要求
6.1 供配电系统设备房
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
■设备房内照明灯具完整,通风设备完好。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
门:外开,门洞有挡水防鼠板
防火门及金属门应保持完好,可正常加锁,防腐
油漆定期翻新。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
门外应有明显的标识
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
墙身:刷白,无施工遗留痕迹。
墙身只允许挂“系统图”、“质量文档”及“工具”。
8S管理目视化工作手册
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
地面处理
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
电缆盖板齐全(无锈迹),沟内干净,有整洁的
巡视通道。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
绝缘垫表面无破损,无霉变,油漆无严重褪色。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
高压进线如敷设在配电室内或外,且是开放式安
装的,要在护栏上或导线上挂上“高压危险”的标
识牌。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
在高压配电柜的进线柜的正面和背面,要在适当
的位置上标上进线回路的名称。例:“黄龙线”、
“世广2线”等,并与系统图上的标注一致。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
高低压配电柜的顶部应明确标示该柜在系统中的
编号。
8S管理目视化工作手册
6.1.1 高低压配电房
高低压配电柜的顶部应明确标示该柜在系统中的
编号。
还应标明该柜的功能和用途,例如:“联络柜”“计
量柜”“馈电柜”等。
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