湖北某高层综合办公楼质量通病防治方案secret.docVIP

****大厦工程 工程质量通病及防治 1 地基与基础工程 4 1．1 挖方边坡塌方 4 1．2 基坑回填土沉陷 5 2 主体结构工程 6 2．1 模板工程 6 2．1．1 变形 6 2．1．2 接缝不严 7 2．2 钢筋工程（钢筋电渣压力焊） 7 2．2．1 接头偏心和倾斜 8 2．2．2 咬边、气泡 8 2．2．3 未熔合 8 2．2．4 焊包不均 9 2．3 混凝土工程 9 2．3．1 露筋 9 2．4 砌体工程 10 2．4．1 混水墙通缝 10 2．4．2 砌砖留槎错误，接槎不严 11 2．4．4 砌块排列不合理，组砌方法不对 13 2．4．5 砌块灰缝砂浆不饱满 13 2．4．6 砌块墙体裂缝 14 2．5 主体工程渗漏 15 2．5．1 门窗渗水 15 2．5．2 窗台倒泛水向室内渗水 18 2．5．3 门窗口部位渗水 19 2．5．4 变形缝部位渗水 21 2．5．5 阳台、雨蓬渗漏 21 2．5．6 墙体裂缝渗漏 23 2．5．7 楼地面及墙面交接部位渗漏 27 2．5．8 浴室渗漏 30 2．5．9 墙面洇湿 32 3 装饰、装修工程 34 3．1 楼地面 34 3．1．1 带坡度地面倒泛水 34 3．2 抹灰工程 35 3．2．1 墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 35 3．2．2 抹灰面层起泡、开花、有抹纹 36 3．2．3 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 37 3．2．4 雨水污染墙面 38 3．3 饰面工程 39 3．3．1 瓷砖墙面空鼓、脱落 39 3．3．2 瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚 40 3．4 门窗工程 41 3．4．1 木门窗框翘曲(皮楞) 41 3．4．2 木门窗扇翘曲 42 3．4．3 木门窗扇开启不灵 43 3．4．4 木门窗扇下坠 43 3．4．5 铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性连接 44 3．4．6 铝合金推拉窗扇脱轨、坠落 45 3．5 涂料涂饰工程 46 3．5．1 溶剂型涂料涂饰工程 46 3．5．1．1 色泽不匀 47 3．5．1．2 油漆流坠 49 3．5．2 水性涂料涂饰工程 51 3．5．2．1 涂料流坠 52 3．5．2．2 刷纹或接痕 53 3．5．2．3 涂膜粉化 55 3．5．2．4 涂膜发霉 56 3．5．2．5 涂膜透底 56 4 建筑屋面工程 58 4．1 屋面找平层 58 4．1．1 找坡不准，排水不畅 58 4．2 卷材防水屋面 58 4．2．1 屋面开裂 58 4．2．2 屋面卷材起鼓 60 4．2．3 卷材防水层过早老化 61 4．2．4 女儿墙推裂与渗漏 62 4．2．5 细部构造渗漏 63 4．2．6 防水层剥离 64 4．2．7 卷材施工后破损 64 4．2．8 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 65 4．2．9 粘贴不牢 66 4．3 涂膜防水屋面 68 4．3．1 粘结不牢 68 4．3．2 涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包 70 4．4 刚性防水屋面 71 4．4．1 屋面开裂 71 4．4．2 屋面渗漏 74 4．4．3 防水层起壳、起砂 76 4．5 屋面保温层 77 4．5．1 表面铺设不平 77 4．5．2 通风不畅，隔热效果差 78 5 给排水工程 80 5．1．1 绐水管道渗漏 80 5．1．2 管道结露 81 5．1．3 给水管出水浑浊 82 5．1．4 管道支架制作安装不合格 83 5．1．5 室内消火栓箱安装及配管不规范 83 5．1．6 绐水管道穿越楼板(墙)处渗漏 84 5．1．7 楼板主筋被切断 85 5．2 排水工程 86 5．2．1 排水管材质不合格与安装不当导致渗漏 86 5．2．2 排水管道甩口不准 89 5．2．3排水管道承插口安装错误 89 5．2．4 卫生器具安装不牢固 90 5．2．5 排水透气管安装不合格 91 5．2．7 室内排水管道堵塞和结露 92 6 建筑电气工程 93 6．1 电线管(钢管、PVC管)敷设不符合要求 93 6．2 吊平顶内配管、配线混乱，不规则 94 6．3 导线的接线、连接质量和色标不符合要求 95 6．4 防雷接地不符合要求 96 6．5 室外进户管网预理不符合要求 97 6．6 配电箱的安装、配线不符合要求 98 6．7 开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求 99 6．8 灯具、吊扇安装不符合要求 100 6．9 电缆、母线安装不符合要求 101 6．10 配电箱接线困难 102 6．11低压柜、箱、盘(板)安装质量通病 102 ****大厦工程 工程质量通病及防治 一、工程概况 1、工程性质（略） 2、工程地理位置及周围环境 （1）地理位置： （2）周围环境：本工程位于武汉市******集团大院内，用地略成方形，方