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试析建筑工程造价控制要点【摘要】我国改革经济力度不断加大，建筑工程也取得了巨大的发展，建筑工程在造价的控制方面就显得尤为重要。但目前来看，建筑工程在造价的控制方面还存在许多弊端，使工程项目总成本产生没有必要的增加，因此控制管理好建筑工程的工程造价成为建筑行业的重要课题。本文先是阐述了建筑行业工程造价的含义，然后对工程造价的控制要点进行了说明。 【关键词】建筑；工程造价；控制要点 近几年来我国建筑行业取得了飞速的发展，同世界上的发达国家相比，我国建筑行业还存在着一些差距。差距产生的原因是在工程造价的控制方面做的还不足。工程造价控制包括决策阶段、设计阶段、实施阶段三个阶段。要想控制好建筑行业工程造价的要点，就要先对建筑行业工程造价的内容的有所了解。下面先对建筑工程的工程造价的含义进行了说明。 1 建筑工程中工程造价的含义 工程造价在建筑工程中就是工程建设的费用，它可以是工程建设的实际所需开支固定投资费用，也可以是预计开支投资费用，是有形资产和无形资产所需费用的总和，也叫做建设工程投资。人们对工程造价也有另外一种更加通俗易懂的解释：建设某个工程项目，在材料设备，土地、承包以及技术方面等一系列市场活动时，花费的实际或预计建筑工程价格的总和。建筑工程的工程造价有三个主要部分，设备费用，安装费用以及其他工程建设费用。设备费用指为了完成建筑工程的建设，施工建设单位根据标准要求购置配办相关的机器设备所花费的费用。安装费用指在建筑工程建设时在建筑和安装方面所花费的费用，由建筑工程费用和安装工程费用组成。其他工程建设费用指按照国家规定，为了保证工程能够按期顺利完成所花费的其他所有费用，它们不属于设备费用和安装费用。 2 建筑工程中工程造价控制的要点 2.1 决策方面的控制要点 建筑工程的所有技术经济决策，都会影响到工程项目的工程造价，通过确定出工程项目的标准水平、选择的工艺、使用的设备完成工程造价的影响。一些资料表明，建筑工程建设中，决策时影响工程造价的程度能够达到70%-80%。由此可以看出合理控制好工程造价的决策，是影响整个工程项目的关键所在。人们在进行房屋的建筑工程建设时，通常只注重控制管理工程造价的施工阶段，忽视了工程造价的决策控制阶段，施工图审核，结算工程款项，细算账，这样一来，虽然也会降低相关方面的费用，但实际效果不大。要想合理有效控制好建筑工程的造价，就要转变工作思路，转变中间控制为前期控制的重点方向，重视项目决策时期的控制投资工作，保证可行性报告数表的准确率，发挥出控制时期对整个房屋建设项目的重大作用。我们可以从以下三点做好工程造价的决策控制，一是在工程项目进行决策前，收集相关信息资料，做好准备工作。二是根据市场的要求，做出工程项目的可行性分析报告，确定好合理的项目工程建设标准。三是通过科学的分析、编制预算投资，使用适用的估算方法和相关信息资料，细致地做好估算工作，使工程造价在合理范围内波动，减少项目投资。 2.2 设计方面的控制要点 目前建筑行业设计人员有的人为进行设计变更，抬高工作标准，由于设计深度达不到，施工时经常变更设计现象时有发生。投资方只想低价招标，对于施工单位的的资格审查并不严格，容易出现转包现象。承包单位采用低价竞标，索赔盈利方法，依附合同漏洞和管理过程监管力度不大进行谋取私利，使建筑工程造价控制很被动。在房屋建设单位进行招投标时，一些建设单位不合理压价竞标，更甚者进行政府行政干预，这样一来，招投标过程就失去了公平竞争的原则性。还有建筑行业的招投标制，虽然强调是在国家的批准概预算内进行确定标底，其实是国家定价，法定定额的滞后，脱离了实际的建筑市场情况，定额在进行测算时只考虑静态因素，忽视了动态因素，致使国家定额与实际费用差距较大。针对这些现象，可以通过工程项目的合理设计来改进。通过建筑行业的设计控制，还可以保障工程项目的建设质量，预期的投资回报以及项目工程的经济效益。以下四点是进行项目工程的建设设计步：一是制定好项目工程总规划目标，项目设计人员不但注重设计质量和功能，还要注重设计对总的造价费用产生的影响。通过可行的目标规划，让项目工程设计人员既注重了工程项目的设计质量和功能，也考虑到了设计对工程造价总费用的影响。二是进行经济分析，合理设计好工程投资。三是实行竞争制度，在设计上实行招标和监理，优化设计的方案，达到项目工程的要求。四是对于审核预算提出改进意见，概算和施工预算内容要求正确无误，不能遗留相关内容，还要考虑到影响价格变动的所有因素。通过加强设计时的工程概算和预算审核，保障设计时概算和施工预算可以科学、准确的完成。 2.3 施工方面的控制要点 在工程项目实施招标时，根据规定的招标要求进行施工招标。现在的建筑市场活动中，不正当竞争现象还很严重，有具