村镇规范摘录.docVIP

建筑退让地界最小距离表 建筑类别 退让距离 建筑朝向 生活居住类建筑 非生活居住类建筑 最小退让距离（m） 最小退让距离（m） 主要朝向 低层 7 5 多层 12 ?10 高层 15 ?13 次要朝向 低层 3,, , , , /TD 需满足消防间距 多层 3 需满足消防间距 高层 6.5 6.5 注：建筑山墙宽度大于18米的，其离界距离按主要朝向离界距离控制。 老城区建筑物后退城市道路规划红线最小距离(米) 建筑高度 ? 退让距离 道路宽度 ?小于24米 ?24~50米 ?大于50米 40米以上 8 15 15 20米~40米 5 10 15 20米及以下 3 8 15 ? 新城区建筑物后退城市道路规划红线最小距离(米) 建筑高度 ? 退让距离 道路宽度 ?小于24米 ?24~50米 ?大于50米 40米以上 25 25 25 20米~40米 15 20 25 20米及以下 10 15 25 ?规划区之内的公路两侧应当划定建筑控制区，建筑控制区内不得新建、扩建、改建建筑物（公路设施除外）。建筑退公路两侧边沟外缘（没有边沟的，从公路坡脚线外缘起）的距离如下： ? 　　（一）高速公路不小于50米；　　（二）国道不小于20米；　　（三）省道不小于15米；　　（四）县道不小于10米；　　（五）乡道不小于5米。 第五十四条【退河道】建筑临河道布置，河道两侧为道路的，建筑退河道两侧规划道路应满足相应要求；河道两侧为保护带的，多层建筑退河道保护带的距离不小于3米，高层建筑退河道保护带的距离不小于5米。 ? 　　建筑临河道布置，河道两侧无保护带或道路时，多层建筑退河道蓝线的距离不小于8米，高层建筑退河道蓝线的距离不小于10米，并根据河道宽度、建筑高度适当加大退让距离，具体由城乡规划主管部门酌情确定。 ?　第五十六条【退绿化带】新建、改建、扩建多层建筑物退让各类绿化带（不含居住区以下级的绿地）的距离不应小于3米，高层建筑物退让各类绿化带的距离不应小于5米。 居住类用地公共服务设施配置标准，详见下表。? 公共服务设施控制指标表(㎡/千人) ? 居住区 小区 组团 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 总指标 1668～3293(2228～4213) 2172～5559(2762～6329) 968～2397(1338～2977) 1091～3835(1491～4585) 362～856(703～1356) 488～1058(868～1578) 其中 教育 600～1200 1000～2400 330～1200 700～2400 160～400 300～500 医疗卫生(含医院) 78～198(178～398) 138～378(298～548) 38～98 78～228 6～20 12～40 文体 125～245 225～645 45～75 65～105 18～24 40～60 商业服务 700～910 600～940 450～570 100～600 150～370 100～400 社区服务 59～464 76～668 59～292 76～328 19～32 16～28 金融邮电(含银行、邮电局) 20～30(60～80) 25～50 16～22 22～34 -- -- 市政公用(含居民存车处) 40～150(460～820) 70～360(500～960) 30～140(400～720) 50～140(450～760) 9～10(350～510) 20～30(400～550) 行政管理及其它 46～96 37～72 -- -- -- -- ? 注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标； 　　②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定； 　　③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；　　④小区医疗卫生类未含门诊所； 　　⑤市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。 第八十二条【公路规划控制】公路建筑控制区从公路边沟外缘起（没有边沟的，从公路坡脚线外缘起）向外的距离为：国道不少于20米；省道不少于15米；县道不少于10米；乡道不少于5米。 ? 　　除公路防护、养护需要的以外，禁止在公路建筑控制区内新建建筑物和地面构筑物。 ? 　　规划区内高速公路两侧围网以外各控制不小于50－200米的绿化带；一级公路红线宽度一般采用60米，两侧各控制20-50米绿化带；二级公路红线宽度一般采用30米，两侧各控制10－20米绿化带；其它公路的红线宽度一般不超过20米。 ?（三）城市道路平面交叉口的红线转弯半径应当符合下表的规定。 道路等级 快速路 主干路 次干路 支路 快速路 30