四川某国大厦项目策划意见书.doc

四川某国际大厦 项 目 策 划 意 见 书 北京兴健工程项目管理有限公司 二OO三年四月二十八日 目 录 施工分工建议方案 建筑图纸修改建议 工程总体进度表 四川某国际大厦的工程项目施工分工建议方案 土建结构工程： 土建公司承包所有结构、建筑外墙、防火墙、防火门等工程； 塑钢窗（外窗）由甲方另找专业公司分包； 户内间隔墙、除防火门以外所有门均由装修公司承担； 脚手架工程由土建公司一并承担；搭设脚手架时要考虑日后安装水泥构制的要求； 土建工程中的水泥、木材、钢筋、红砖等四大材由甲方供应； 室内所有柱、梁、墙的水泥砂浆抹灰由装修工程公司负责； 外墙的防水水泥砂浆批荡由土建工程公司负责； 室外围墙、道路工程由土建工程公司负责； 室外化粪池、隔油池、污水处理水池、消防水池、室外电缆沟等土建建筑工程均由土建工程公司负责施工； 各种设备的设备基础由土建工程公司负责； 装修工程： 现场室内间隔墙的制安、天地墙装修工程及固定家具的制安工程由装修公司负责； 外墙水泥构制、地毯、石材、不锈钢框玻璃门、铁艺等的供应和安装由甲方另行分包； 装修工程中的玻璃钢、墙纸、磁砖、玻璃镜子、门扇、门五金、乳胶漆、卫生间五金、卫生间座侧隔断由甲方供应； 最后开荒清洁由甲方负责另行分包； 室外喷泉工程由甲方负责另行分包； 室外广场上的旗杆工程由甲方负责另行分包； 室内装修配套工程： 装饰灯具由甲方供应和安装； 卫生洁具由甲方供应水电工程公司负责安装； 画由甲方供应装修工程公司负责安装； 盆景由甲方供应和安装； 门牌标志由甲方供应装修工程公司负责安装； 电子门锁由甲方供应和安装； 床头集控板由甲方供应和安装； 门五金由甲方供应装修工程公司负责安装； 卫生间五金由甲方供应装修工程公司负责安装； 室内雕塑、陈列品由甲方供应和安装； 窗帘布艺由甲方供应和安装； 活动家具由甲方供应和安装； 电视机、电话机、传真机、复印机、扫描仪、背投电视由甲方供应和安装； 酒店管理软件、弱电机房设备由甲方供应和安装； 电梯、厨房设备、舞台灯光音响设备、桑拿设备、洗衣房设备、锅炉设备、发电机设备、空调主机设备、变配电设备、污水处理设备由甲方供应和安装； 灯具由甲方供应机电工程公司安装； 灭火器等消防器材由甲方供应和安装； 鱼缸的供应和安装由甲方负责另行分包； 霓虹灯的供应和安装由甲方负责另行分包； 室外绿化植物的供应和安装由甲方负责另行分包； 空调的风机盘管、冷却水泵、循环水泵、冷却塔、新风机组、电动二通阀及调速开关、卫生间排气扇、风口由甲方负责供应；机电工程公司负责安装； 配电箱及电力电缆由甲方负责供应机电公司负责安装； 开关插座面板由甲方供应和安装； 石油液化气瓶组站的供应和安装由甲方负责另行分包； 水电工程： 各种水电管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐； 灯具、洁具及五金件的安装、开关面板、插座面板的安装； 空调工程： 各种水管、风管、电器管线、桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐； 风机盘管、新风机组、排风扇、空调机房设备、风口、电动二通阀、空调调温调速开关的安装和调试； 各种阀门的供应、安装和调试； 消防工程： 消防水管、消防弱电电器管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、防锈、防腐； 消防喷淋、烟感、报警喇叭、保安监控系统、消防联动系统的供应和安装； 消防水泵的供应和安装； 消防控制室内的设备供应和安装； 消防防排烟系统的供应和安装； 经营配套项目： 员工服装的供应由甲方负责另行分包； 印章的刻制由甲方负责另行分包； 客房的布草由甲方负责另行分包； 清洁设备及清洁剂的供应由甲方负责另行分包； 印刷品的供应由甲方供应； 酒店客房用品由甲方供应； 员工牌的制作供应由甲方负责另行分包； 对讲机的购置由甲方负责另行分包； 手纸等经营用品的供应由甲方负责另行分包； 厨房用品、餐车、陶瓷器皿的供应由甲方负责另行分包； 沐足用器材和沐足用药由甲方负责供应； 明片制作由甲方供应； 餐牌的制作由甲方负责； 二OO三年四月二十八日 四川某国际大厦建筑图纸修改建议 一层平面图 卫生间的布置需调整；建议将两头的卫生间改成空调机房；考虑经营上需要，在大堂的两侧设置两个男女卫生间为比较合理； 建议取消6、15轴位置的楼梯间； 建议将A、B、C三区在首层位处于同一标高； 如空调采用风机盘管水冷系统，则首层保留两间15m2左右的新风机组用房可满足空调新风机组的空间要求； 目前平面图中几个卫生间的布置都不太合理： 厕1、2：取消拖布池的设置；洗手盆、座侧及小便器的位置建议设置在不靠窗的一边（洗手盆靠在窗侧，镜子没法安装；洗手盆的下水管会与梁相碰无法实现；卫生间前室可适当减小，内间加大