浙江雅阁广告企划成立于.ppt

* 浙江九华商贸城 营销策划提案 EGO COMMUNICATION GROUP 提案单位：浙江雅阁广告企划 2010.1 1.1 01 关于我们——浙江艺阁传播机构 浙江艺阁传播机构成立于2000年，坐落于浙江杭州市保俶北路89号艺阁商务大楼1-4层。机构总注册资金1300万，现有员工100余人。艺阁传播经过多年与客户群体的磨合锻炼，培养了一支优秀的执行团队，总结了一整套科学且行之有效的策划及执行管理和运作模式。目前，公司在浙江地区综合性传播公司中名列前茅。 董事长兼总裁陈少非先生，毕业于杭州大学新闻系，上海戏剧学院研究生，国家二级编剧，资深策划专家，浙江省青联委员。原浙江电视台编导，多次获得中国新闻奖。个人编著有的图书及剧作达200余万字。 机构组成： 杭州艺阁文化传播有限公司 浙江雅阁广告企划有限公司 浙江西游卡通产品有限公司 浙江城市品牌文化研究中心 02 关于我们——浙江雅阁广告企划有限公司 浙江雅阁广告企划成立于 2000 年，是一家集营销策划、形象设计、活动执行、媒体发布于一体的专业广告企划机构，致力于打造成为企业和事业单位的“品牌管家”。业务涵盖政府部门、事业单位、地产企业、其他大中型企业等。先后服务过包括浙江省政府、杭州市政府、中国电信、一汽大众、红蜻蜓、中仑建设、宋城集团、元通物产、扬子集团等在内的近50家政府机构部门和知名企事业单位及上海、北京、浙江、福建、江苏、山东、安徽、四川、江西等多个省市的住宅及商业地产项目。 主要商业地产案例： 福建建瓯时代广场 安徽六安国际汽车城 哈尔滨汽车城 四川黄金山市场 安徽龙井商业水街 江西九江信华商务广场 江西萍乡义乌小商品批发城 江苏吴窑商贸城 浙江耀江广厦商城 衢州致远商城 缙云石城步行街 台州商业街区 桐乡世贸中心 杭州宏丰家居建材城 绍兴柯桥日月潭 03 项目组成人员 项目执行：罗小明 浙江雅阁广告企划有限公司执行总监 毕业于浙江工业大学工商管理专业，资深策划及执行人，六年从业经验。 负责项目进程执行 项目文案：余仁亮 浙江雅阁广告企划有限公司企划主管 毕业于浙江林学院艺术设计专业，从事房地产行业四年。 负责项目营销策划部分 项目设计：李 凯 浙江雅阁广告企划有限公司设计总监 毕业于中国美院广告设计专业，六年工作经验。 负责项目设计部分 04 前言 在商业地产销售发展日益成熟的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。 通过对浙江九华商贸城项目的初步了解，并现场考察走访，加上雅阁公司内部同仁的分析、研究，我们发现九华商贸城项目拥有极佳的地段优势，如果得到高质量的营销策划帮助，并有效执行的话，一定能在未来取得非常理想的发展。 浙江九华商贸城坐落于杭州市城区东部的江干区九堡镇中心，规划及建设中的地铁、高速公路、高速铁路、磁悬浮铁路等，聚汇于此，辐射整个“长三角”地区。本项目占地7000平方米，总建筑面积约为27232.5平方米，规划地上7层，共设置150余个停车位。 根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的市场前景分析、项目定位梳理及提炼、主题创意分析、销售策略、广告及推广策略、销售现场包装建议、近期工作安排这七大方面都做了全局性和可操作性的论述，从进行概念性分析研究，供贵方参考。 这里我们截取了部分内容进行概念宣贯，共同探讨。 05 市场前景分析 九堡，现代化的交通网络体系和核心枢纽价值，决定了其作为杭州未来城市中心的地位。规划及建设中的地铁、高速公路、高速铁路、磁悬浮铁路等，聚汇于此，辐射整个“长三角”，长途客运中心、地铁换乘中心、快速公交……九堡凭借其先进高端的立体化交通体系，成为杭州乃至“长三角”地区最新型的交通枢纽和物流中心，承载着杭州打造新商贸中心的远大前程。 四季青服装交易中心带动，欧华大厦等的完成基本大配套，总体而言，规划中将形成一个覆盖整个长三角地区，影响全国乃至全球的，以服装行业为导向，集旅游、购物、休闲、商务活动为一体的，交通便利，各类配套设施完善的巨大的新商圈，市场前景广阔，商机无限。 06 项目整体定位 根据目前的规划和现实情况，九华商贸城以服装为主业态参与竞争的话情况不够理想。与其如此，还不如充分利用自己的区域内位置优势，另辟蹊径，寻找自己的出路。 新商圈的形成，以及新的旅游集散地的形成都为九华商贸城提供了巨大的人流量。结合九华商贸城的体量、周边环境业态分析，我们发现旅游用品需求必然产生，而且能与周边形成差异化。 最终我们提出九华商贸城的整体定位为： 以旅游用品为主，商务配套为辅，涵盖礼品