地产项目招标代理文件.doc

目 录 招标须知…………………………………………………………………………2 招标单位………………………………………………………………………………2 招标方式………………………………………………………………………………2 投标单位资格审查标准………………………………………………………………2 项目概况………………………………………………………………………………2 全程策划咨询的要求…………………………………………………………………2 投标费用与接待安排…………………………………………………………………2 招标文件………………………………………………………………………………3 招标文件的解释………………………………………………………………………3 招标文件的修改………………………………………………………………………3 投标报价说明…………………………………………………………………………4 投标文件的编制…………………………………………………………………4 投标准备…………………………………………………………………………5 投标文件的分数和签署…………………………………………………………5 投标截止日期……………………………………………………………………5 投标文件的密封、装订、标志与递交…………………………………………6 投标文件的修改和撤回…………………………………………………………6 开标………………………………………………………………………………6 评标………………………………………………………………………………6 授予合同…………………………………………………………………………7 投标文件格式……………………………………………………………………7 商务标…………………………………………………………………………………7 技术标…………………………………………………………………………………8 合同协议条款……………………………………………………………………12 全程策划合同书……………………………………………………………………………12 投标须知 由××××开发的××××（暂定名）项目前期工作已经就绪，准备进入项目市场定位和整体开发策划阶段，为了使整个项目的规划设计、开发建设和推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，经我公司研究决定：对××××（暂定名）项目进行全程策划咨询招标，邀请具有相应全程策划咨询资质及能力的营销策划公司进行投标。 一、招标单位：×××× 地 址： 联 系 人： 联系电话： 二、招标方式 邀请招标 三、投标单位资格审查标准 必须是具有相应全程策划咨询资质； 具有郊区大型项目策划和操作的亲身经验，或者深入了解郊区大盘开发运作过程，进行过专项研究和剖析。 四、项目概况（见附件3） 五、全程策划咨询的服务要求 项目市场定位、产品策划、概念设计及整体开发经营思路全程策划咨询，主要内容包括：（详见附表1） 六、投标费用与接待安排 被邀标单位收到本公司书面通知后，按约定时间来××，由我公司负责提供接站、住宿事务代理；往返差旅，食宿费用自理。 中标单位成为××项目全程策划顾问单位，每年策划咨询费用人民币××万元，每年签订年度策划顾问合同。第一年策划顾问合同开标后立刻签订，投标费用一并纳入策划合同总价，我方按合同支付。 未中标单位，根据项目策划建议书的评估情况给予 × 万元酬金。 七、招标文件 招标文件的组成 投标文件的组成 ××地块项目策划建议书； 全程策划服务内容、服务方式和费用支付方式； 本项目策划负责人及其策划代理业绩详细介绍以及其他参加人员介绍及资讯； 资格证明文件（包括公司营业执照复印件、公司组织结构、专业操作规程流程、2001年以来的策划代理业绩、客户通讯号码等相关性资料）。 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、投标文件格式等内容。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。 八、招标文件的解释 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面形式（包括书面文字、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。 九、招标文件的修改 投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。 补充通知将以书面形式通知，作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 为了使投标人有充足的时间对招标文件全部作出响应，并编出有质量的投标文件，招标人必须在投标截止日期二日前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人。 如果招标文件原定的编制投标文件的时间没有考虑因招标文件的修改而引起投标文件修改所必须的时间，招标单位可酌情延