龙湖考察心得研讨-产品设计中心.ppt

1 龙湖地产经典产品 产品设计 研讨  产品设计中心 2009年3月17日 贯穿始终的主题： 在乎客户，以客户为导向来贯穿所有的细节，并且让客户感受得到。 注重细节，极力营造源于生活而又高于生活的气氛。 1.1悠山郡 园林的设计中并没有用很高档的材料，竖铺的红砖地面--想要营造一个异国乡间小镇的感觉，色彩也都比较重，跟建筑比较搭配。随处可见的白桦树和特别的红叶梨树则让你有了些异国情调。 一片红色，或一片黄色又或一片紫色的时花小区入口大道让你感受到设计上的用心，再看看草地和绿化你又会感受到维护上的用心。草地上用堆坡的形式形成了很多的高差让人有进入了一个天然的公园或郊外的感觉。红砖铺地的施工缝横平竖直，而弧线缝的顺畅让你感受到做工的精细。 这里的销售大堂并没有太多让你感觉hard sell的包装，但就让你感受到浓郁的欧洲气氛。颜色是那种深棕色的红，饰线是传统的欧洲符号，沙发，摆设，酒柜等等，到了卫生间你也会觉得整个风格都是那么统一和有格调。 1.2弗莱明戈 一个已经完全入驻的小区，地面上的干净，连落叶都不多，而这个季节正是换季的时候。绿化的保养，保安的对楼盘知识的认知让你真正感受这个公司对物业保养标准化的力度。 1.3 MOCO现代城 这是一个市中心的楼盘，可能是因为对市场的信心，用材则是相对的便宜，天花简单得只是刷灰色涂料，整体黑白的设计显得时尚，前卫。但摆设，样板房则费尽心思。样板房的设计师之家则是对设计行业的充分理解下的作品，手稿、文具、样板间、厨房中的食物，过道上些灰色幽默的点滴包，让一个设计师的影像活灵活现。板房令公寓宜商宜住的销售特点得到了最好的展示。 在春深彼岸我们参观的时候有一个穿着得体的类似保安的人员一直尾随着我们要求我们不要 拍照，而在其他项目则不然。而且--对于不同定位的楼盘相应的人员标准包括衣着，都有所不 同，但相同则是其服务意识。而且这种待人接物的态度，这种执着认真，这种在乎让你很容易地 在你进入楼盘范围之内，尤其是第一印象的地方就能够感受到，包括硬件和软件。 而且我们发现龙湖所有的销售中心你一进门，都会有一个穿着统一制服年青的服务小姐有礼 貌地捧着一个托盘问你是喝茶、果汁还是柠水。而样板房前穿着管家服饰的中年妇女居然还画了 淡妆，在你出来想扔鞋套时她又会礼貌地双手帮你接过来处理。 这需要有一个强大的标准来支撑这个服务流程。 每一个楼盘的入口处总有一片草地，一片纯颜色的时花带或黄色或紫色。让你感受到设计者 的用心，而你细看每一朵花的都那么鲜艳，后来才知道花工会每天两次对入口和销售中心前的鲜 花进行维护摘掉准备凋谢的花瓣。当眼处对绿化的维护标准是那么的高。 而特地从北方移植过来的白桦，和从外国引进的红叶梨子树，你会从任何一个销售人员或保 安哪里很容易地了解到，让你不得不佩服开发商对其员工的培训是那么地全方位。  此次的参观学习，我们原本带着挑剔的眼光出发的。可是短暂的参观，却给我们这些专业的设计人带来了不小的震撼。龙湖人做事的认真与执着，对于细节的注重与审慎，处事的一丝不苟，处处都体现了龙湖人对于这份职业的“在乎”。这就回到了我们开篇的主题： 2.3 精巧的园林绿化 2.3.1园林不局限某一风格，会随建筑风格的差异而变化，勇于创新，追求空间意境的表达，有收有放。特别是现代风格的园林，在设计时大胆运用超现代的构成元素和大面积化的简约空间。 2.3.2时花的颜色虽多，但是搭配起来却很有规律。相同色系的花搭配在一起。漂亮却不单调、有变化却不杂乱。 2.3.3规划设计无限的利用周边有利环境“借”为已用，外部环境会渲染整个气氛，创造内外互融的统一环境。 2.3.4施工工艺精细到位，基本上不会出现毛边毛角的情况，各种材料的铺贴都会相当平整。用材上会根据楼盘的档次会有不同的选择，但工艺同样会精细。“三分设计，七分施工” 。 2.3.5园林会充分利用地型高差变化创造出丰富的空间层次。园建少而精，主要以植物造景，因重庆以山地为主，园林空间层次丰富，以植物造景也容易达到效果。 2.3.6绿化主要在空间边角（如建筑墙体边角）和视觉焦点处以对景形式处理，注重绿化层次丰富，多类植物搭配，修剪规整和自然形态的组合。而在过道长廊式空间，和大面积平坦的需强调宽敞意境的空间，会以单一树种或整片的同类的花卉进行种植，层次分明，基本为一到两层，营造出简约大方，清新自然，宁静宜人的环境氛围。两种形式相结合会让空间形态变化丰富。 （层次丰富，多类植物搭配，修剪规整和自然形态的组合） 单一树种或整片