城镇地籍测量的.pptVIP

城镇地籍测量 ; 土地调查的基本思想： 权属合法，界址清楚 面积准确，资料规范 土地权属调查：解决权属合法，界址清楚 地 籍 测 量：解决界址清楚，面积准确 界址清楚：权属界线、地块界线等的清楚，是土地登记的基础和面积准确的基础。;第一节 地籍控制测量 本节主要解决三个问题 一、地籍控制测量基本方案的选择 二、地籍测量坐标系的选择 三、地籍控制测量方法的选择;一、 地籍控制测量的基本方案选择; 3. 不需要建立新的控制网 条件：经过检查，没有发现有问题； 只需要增加埋石点密度即可； ;二、地籍测量坐标系的选择;三、地籍控制测量方法的选择;2. 图根控制测量方法的选择 （1）采用GPS-RTK技术，但必须采用脚架架设天线，并独立观测两次。 （2）全站仪导线技术 首选附合导线技术 次选闭合导线技术 选用支导线技术时加强检核;检核方法：闭合导线法 高大建筑物检验法 双观测法 界址点检验法 ;第二节 界址测量;中误差与允许误差之间的关系： 界址点中误差：5cm 界址点允许误差是中误差的2倍：10cm 如果检测了100个界址点坐标，或100条界址边长，则合格成果的误差分布： 绝对值0.0-5.0cm，多于67个点（边） 绝对值5.0-10.0cm，少于33个点（边） 绝对值大于10.0，少于3个点（边）;二、界址点测量方法 必须采用解析法。根据角度、距离或基线向量测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。 地籍图根控制点及以上等级的控制点均可作为界址点坐标的起算点。 基本方法：极坐标法、角度交会法 距离交会法、定比分点法 GPS-RTK法 仪器设备：全站型电子速测仪 GPS-RTK系统;三、界址点测量的外业实施;（二） 野外界址点测量的实施 界址点坐标的测量应有专用的界址点观测手簿。 记簿时，界址点的观测序号直接用观测草图上的草编界址点号。 观测用的仪器设备有钢尺、全站型电子速测仪和GPS接收机等。这些仪器设备都应进行严格的检验。;偏心问题（提高精度的关键） 纵向偏心 横向偏心;第三节 地籍图的测绘;3. 重新测量方案 没有建立数据库，没有得到持续变更 4. 初始测量方案 没有测制分幅地籍图的建制镇 ;二、基本技术参数及其任务量 1. 比例尺：1：500 2. 图幅：正方形分幅 3. 精度：0.3mm、0.4mm、0.5mm 4. 任务量：建制镇个数、面积、图幅数等;三、地籍图的内容 1. 地籍要素 界址、 地籍要素编号、土地座落、 土地权属主名称等 2. 地形要素 建筑物、构筑物、道路、水系、独立地物、高压线 、高程点（适当）、 地理名称注记等。;3. 元数据内容 图号、图名、结合表、格网坐标 坐标系、高程系、测图方法、测图时间、图式版本 比例尺、测量员、检查员、制图员 ;四、测制方法 数字测量技术 全站仪、GPS-RTK系统 五、地籍图和宗地图样图 参阅《地籍测量学》，2005年出版;第四节 城镇土地面积量算;2. 共有使用权宗地应计算土地面积的项目有： (1) 共有使用权面积，即宗地总面积； (2) 权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积； (3) 分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积； (4) 分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积； (5) 其他面积，如自购花园面积等。 以上各项的关系是：权利人用地面积=分摊基底面积+分摊共用面积+权利人的其他面积。;3.分摊??地面积的原则 (1) 各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。 (2) 原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。;4. 一宗地中若具有不同土地类别且没有按类别划分宗地的，如需计算土地分类面积，可以从宗地图上量算，各类用地面积之和应等于总用地面积。;第五节 城镇土地调查成果及检查验收;表中较差：Δ= ;二、间距误差检查;各位辛苦了！再 见！