太平半岛休闲度假村开发建设项目可行性研究报告.docVIP

太平半岛休闲度假村开发建设项目 可行性研究报告 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、环境保护 第七章、项目建设周期与日程安排 第八章、经营管理方式 第九章、投资估算 第十章、项目经营策划 第十章、结论 第一章 项目概述 一、项目背景 二．项目历史条件 1 宗地简介 宗地位于村，规划用地为用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积。宗地交通便捷 2 项目概况 宗地由三、项目建设单位 1 项目公司名称： 2 公司经营范围： 规划范围内从事3 项目建设规模和建设内容： 该项目开发建设总建筑面积约平方米。建设内容为和配套设施。该项目由投入全部建设资金。 第二章 项目名称和选址 一、项目名称：项目。 二、地理位置： 三、项目占地面积：占地面积约（ 平方米）四、项目用地现状：项目用地范围内为。 第三章 项目规划建设方案 一、项目建设内容： 该项目建设内容为和配套设施等。 二、项目初步规划设计方案 1 规划建设用地面积： 平方米。 2 总建筑面积： 平方米。 3 居住建筑面积：平方米。 4 配套公建建筑面积：平方米。 5 非配套公建建筑面积：平方米。 6 建筑高度：高度控制在 12 米以内。 7 居住总人口：约 人。 8 居住总户数：约 户 9 建筑层数：。 10 绿化率： ％。 三、项目规划设计特色。 1 规划设计： 规划设计上拟聘请参与“项目”建筑、景观、人文等规划设计工作。该项目力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须适合总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。 2 设施、设备、材料： 该项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术、引进先进的设备、设施。 3 绿化： 该项目力求在项目周围建设生态景观设施，为入住各级客户提供、优雅、舒适、安逸的居住氛围。 第四章 项目建设条件 一、地理条件： 随着S322线的建设开通，太平湖必将迎来一个旅游的大好时机，龙门乡是太平湖旅游资源最多、生态环境最好的乡镇。太平半岛度假村正位于太平湖畔的龙门乡，项目西侧紧邻S322省道东临太平湖，交通便捷环境优美，未来是人们休闲度假、健身养生的绝佳场所。 二、市政条件 设施将会同期得到改善。 第五章 物料消耗与供应 一、建筑材料 该项目建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。其所消耗的建筑材料主要为钢材、水泥、木材等，根据设计规范和本项目的总体规划设计，该项目 所需的主要建筑材料估算为： 钢材： 吨 水泥： 吨 木材： 立方米 二、主要设备 该项目设备、设施上将力求采用先进实用的设备、设施，其所需的主要设备有： 消防灭火设备、排风、送风系统、通讯电话系统、照明系统、供暖设备、卫星电视接收系统、通讯电话系统、计算机集成管理系统等。三、水、电、气、热供应 根据初步计算，该项目 ” 水、电、气、热等用量为： 1 用电量： 60 瓦 / 平方米，则预测项目用电量为 千瓦。 2 用水量：按 2 升 / 平方米 · 日，用水量为 立方米／日。 3 热力量：按 80 大卡／小时 · 平方米计算，则预测用热量为 万大卡／小时。 第六章 环境保护 按照国家环境保护局 “ 建设项目环境保护管理办法 ” 建设项目要采取严格的环境保护措施。该项目对环境的污染较少。环境保护问题主要是生活污水、生活垃圾、噪声以及汽车废气，此外无其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的处理问题，对环境的不利影响较少。项目建设及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护措施，严格遵守国家和市的环境保护法规。 环境保护措施如下： 1 污水：生活污水经化类池，含油污水经隔油池处理后，达到规定的排放标准，污水排放将严格执行国家和市的有关规定和标准。 2 生活垃圾：将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾筒运出，由环卫部门统一清运至垃圾处理厂和垃圾消化场处理。 3 噪声：噪声污染源主要是等，拟优先选择低噪声的设备。 4 汽车废气：因车辆进出、停放造成的汽车废气污染问题，通过在设计时停车保证车库有一定的容积，采取合理有效的措施，汽车废气排放完全可以达到国家和规定的废气排放标准。汽车废气还可通过建筑物周围绿化，减少污染影响。 第七章 项目建设周期与日程安排 一、建设方式 该项目建设按照市有关建设工程招标、投标的有关规定，采取招标或议标的方式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行，聘请有经验的监理单位进行监理，确保施工质量为优良。 二、建设进度安排 该项目总建筑面积约