江西鹰潭同信资产评估事务所资产评估报告书声明 - 人民法院诉讼资产网.docVIP

声 明 我们郑重声明： 1、本次评估是在独立、客观和公正的工作原则下作出的，本评估机构及参加本评估人员与委托方之间无任何利害关系。 2、委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责；委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任。 3、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 4、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，注册资产评估师及其所在的评估机构不对评估对象的法律权属提供保证。 5、特别提示：评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制，因使用报告不当而引起的后果，评估机构及注册资产评估师不承担相应的责任。 鹰潭市月湖区人民法院拟拍卖被执行人房屋 资产评估报告书摘要鹰同信评报字(2013)第号 江西鹰潭同信资产评估事务所接受江西省鹰潭市月湖区人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对鹰潭市月湖区人民法院拟拍卖被执行人房屋提供价值参考依据进行了评估工作，对其在2013年6月26日这一评估基准日所表现的价值作出了公允反映。 本次评估采用市场比较法。 在评估过程中，对委托方指定评估范围内的资产进行了必要的勘察核实，对委托方提供的法律性文件等相关资料进行必要的验证审核，并进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及其他有必要实施的资产评估程序。 截至评估基准日2013年6月26日，委估资产清算价值为1,546,030.63元。 评估结果如下： 金额单位：人民币 房屋编号 名 称 结构 购建年月 建筑面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 变现折扣率 评估值 1 F8-02053 信江新区安置房 框架 2013.4 49.80 3,763.46 18% 153,684.65 2 F2-03041 信江新区安置房 框架 2013.4 50.83 3,718.53 18% 154,990.56 3 F2-03042 信江新区安置房 框架 2013.4 49.80 3,737.25 18% 152,614.34 4 F1-01043 信江新区安置房 框架 2013.4 50.42 3,737.25 18% 154,514.36 5 F1-01044 信江新区安置房 框架 2013.4 52.08 3,718.53 18% 158,802.05 6 F6-02054 信江新区安置房 框架 2013.4 51.35 3,726.02 18% 156,891.52 7 F6-02053 信江新区安置房 框架 2013.4 49.71 3,744.74 18% 152,643.84 8 D5-02044 信江新区安置房 框架 2013.4 51.35 3,699.80 18% 155,787.48 9 D5-02043 信江新区安置房 框架 2013.4 49.71 3,718.53 18% 151,575.46 10 D5-02054 信江新区安置房 框架 2013.4 51.35 3,669.85 18% 154,526.37 合 计 506.40 　 　 1,546,030.63 现场核实时因部分房屋无法开门，个别房屋未对内部进行勘察。、委估房屋未提供权证。评估人员调查了解，信江新区安置房。本次评估房屋是假设下评估值。 、评估作价未考虑交易有关税费、本报告称“清算价值”是指所评估资产在评估基准日之状态和拟拍卖执行环境不变的前提下，为本报告评估目的而提出的评估意见以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 江西鹰潭同信资产评估事务所 注册资产评估师： 注册资产评估师： 评估报告书鹰同信评报字()第 江西鹰潭同信资产评估事务所接受委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对鹰潭市月湖区人民法院拟拍卖被执行人房屋进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查，对委估资产在所表现的价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有和委托方以外的其他评估报告使用者 委托方3、报告使用者：和国家法律、法规规定的评估报告使用者。 二、评估目的 本次评估目的是为。 三、评估对象和评估范围 本次评估的对象和 具体范围以法院提供的《司法鉴定委托书》为准，资产列示如下： 序号 房屋编号 名 称 结构 装修情况 建筑面积