商业街规划的规律思考(nxpowerlite).ppt

版权声明 建筑设计（3） 第一章 相关概念及发展概述 1、商业建筑定义 为有形物品进行现场买卖的商业活动建造的空间场所。 唐代的长安城就已出现著名的东市和西市商业街，受《考工记》的影响，城市形制中规中距，一直保持里坊制城市的商业制度。到了宋代，商品经济的发展使城市生活突破了《考工记》的礼制约束，城市中取消了宵禁制度，商业街的发展已经极度的繁荣，《清明上河图》中就描绘了宋代典型商业街的繁荣景象。现代商业的雏形，以及基木形态，可以说早在宋代的这幅画中，有了充分的体现。 商业街成功运作规律 历史文化与建筑风格的传承 天际线 外立面 建筑细部及材质的运用 深圳东门商业街的交通：四通八达的路网带来了滚滚人流 深南东路、建设路为城市干道，与街区存在过渡，如永新路、永兴路，车辆可以进入，但路线和方向受限制。 过渡区由永新路、永兴路和支线辅路围和组成，主要为双向2车道，车道边则各为2m左右的人行辅道或建筑物外廊。 东门中路为城市次干道。 深南东路、建设路均属于快速路。 (2) 百货商店 (4) 购物中心(shopping mall ) 第二章 商业街区空间布局--基于外部开放空间要 素分类 单结构模式: a. 单轴模式、 b.枝轴模式 1.1单轴模式 空间布局特征空间布局:由单向的主轴线一“面”状空间一节点组成 单轴的特征是“长”，所以表达了一种主方向性，引导着人们向前行进。单主轴的形态本身也具有可变性，可以采用直线形、折线形，也能采用弧线形。 “面”状的空间节点能起到丰富单向“线”性主街空间的作用。街区中的“面”状空间节点，使街区的节奏感边好，让人们有停顿和休憩的空间，同时能将人们引导入与主轴平行的背街。 打造令人愉悦的商业空间：曲径、短街、窄巷和共享空间 打造令人愉悦的商业街空间——曲径、窄巷、小尺度共享空间 烟袋斜街主要空间是一条线性的街道，街道基本呈东西走向。 整个步行商业街区的形状像一只大烟袋，其东口是烟袋嘴，西口为烟袋锅。 在形态上它并不是纯粹的直线，而有折线的转拐，经过两折，三段折线与一条背街组 1.2枝轴模式 空间布局特征:由一条主要的街道轴线贯穿，在主轴线上还派生出若干次要的空间轴线。主要店铺大多集中在街区的主轴线上， 主轴的形式本身也具有可变性，可以采用直线形、拓宽直线形、折线形和弧线形。 上海新天地步行商业街区建成2007年，保留了原有的传统里弄空间。其成功之处在于“外铺内里”的空间模式，沿着一个街坊的外侧形成商业，以边缘商业的开放性，保证了内部所需的邻里感和私密性的要求。将“街市”方式的布置引入到街坊内部，围绕内部广场或街道组织周边活动。将人、文化、历史交叠在这一起。 2 复式结构模式 2.1多轴平行模式 空间布局特征:由两条或多条线性不相交的轴线组成，并且在街区中设有“面”状的空间吸引人停留驻足。 有少量相交的轴线连接主要街道，但多不承担商业功能，只起到连接的作用。 主要轴线形态可有直线形、折线形和曲线形等。 2.2多轴向心模式 空间布局特征这类模式包涵一个居于街区中心的主导空间，多条线性轴线以这个“面”状的主导空间组织并向外延伸。 向心型模式是一个空间内聚的模式，聚焦点在街区中央的核心空间。 2.3多轴相交模式 空间布局特征多轴相交模式来源于两套平行轴线相交，通常是垂直相交，在它们的交点处形成了多处路径选择的交点。街区中有明确的“面”状空间，如中心广场、休憩场地空间停顿节点。由多条轴线相交形成的网格是由重复的、模数化的空间轴线组成，可以通过对相交轴线的削减、增加或变形、移动、扭转、错位使之与周围环境相融合。 第三章 商业街区空间布局2一基于建筑实体空 间要素分类 商业街区的风貌也由建筑实体所呈现的特征所决定， 传统风貌的商业街区中建筑尺度相对较小，建筑的风格多为仿古， 现代风貌的商业街区中的建筑尺度相对较大，由于新型建筑材料的采用，建筑立面更为丰富，排列组合方式也更为多样。 1 实体排列模式 1.1线性排列型模式 a小尺度建筑实体线性排列型模式 空间布局特征由小尺度的建筑实体重复排列而呈线式增长，街区中没有核心店铺，建筑实体显均质排列。建筑实体之间可以互相错动或有间隔排列的情况。街区规模往往不大。 万科运河东一号的街区规划：曲径、短街、窄巷、人车分流 b混合尺度建筑实体线性排列型模式 空间布局特征以小尺度的建筑实体重复排列而成线式增长的基底，在街区的入口、出口或中央布置尺度较大的建筑实体，多为各大综合性商场。建筑实体显不均质排列，尺度较大的建筑单体容易成为街区的核心，起到强调出入口和区中心的作用。 1.2中心布置型