中粮西单大悦城商铺租赁合同(31页).doc

中粮西单大悦城 商铺租赁合同 甲 方： 乙 方： 签署时间： 合同编号： 签署地点：中国北京  目录 第一条 定义 - 4 - 第二条 出租商铺 - 5 - 第三条 商铺用途 - 5 - 第四条 租赁期限、租金、费用及支付方式 - 6 - 第五条 商铺交付与验收 - 10 - 第六条 免租装修期 - 11 - 第七条 商铺装修 - 12 - 第八条 商铺开业 - 13 - 第九条 商铺修缮 - 13 - 第十条 抵押、转租、转让和续租 - 15 - 第十一条 保险 - 16 - 第十二条 物业管理 - 17 - 第十三条 经营条款 - 19 - 第十四条 商铺交还 - 21 - 第十五条 双方互相承诺和保证 - 22 - 第十六条 甲方违约责任 - 23 - 第十七条 乙方违约责任 - 23 - 第十八条 不可抗力 - 25 - 第十九条 通知与传达 - 25 - 第二十条 法律适用 - 26 - 第二十一条 税费负担 - 26 - 第二十二条 合同效力 - 27 - 第二十三条 其他 - 27 - 附件一：该商铺位置示意图 - 30 - 附件二：西单大悦城该商铺交付标准 - 31 -  中粮西单大悦城商铺租赁合同 合同双方当事人如下： 出租方 ： （以下简称“甲方”） 住所 ：中国北京市西城区西单北大街131号 通讯地址 ： 邮政编码 ：100032 法定代表人： 职务 ：董事长 电话 ：（8610） 传真 ：（8610） 承租方 ：_________________________________ （以下简称“乙方”） 住所 ：_________________________________ 通讯地址 ：_________________________________ 邮政编码 ：_________________________________ 法定代表人：_________________________________ 职务 ：_________________________________ 电话 ：_________________________________ 传真 ：_________________________________  位于北京市西城区的西单大悦城系由甲方投资建设并经营的商业地产项目，根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁甲方投资建设的西单大悦城商铺事宜订立本《中粮西单大悦城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。 定义 除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义： “出租方（或甲方）” 本合同的签署一方，即北京新奥西郡房地产开发有限公司，及/或甲方授权的代理人、工作人员等。甲方作为商铺的产权人，除另有明确约定的内容之外，仍有权自行或委托物业管理公司（以下简称“物业管理公司或西单大悦城物业管理公司”）履行甲方在本合同项下的其他权利，此等物业管理公司行使本合同项下的甲方权利，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。 “承租方（或乙方）” 指本合同的签署另一方，及/或乙方的继承人、授权代理人、工作人员、佣人、建筑安装或装修承包商等。 1.3 “本合同” 指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同本文、所有附件及双方不时就修订本合同所做出的任何书面补充协议。 1.4 “西单大悦城 ” 指北京新奥西郡房地产开发有限公司在北京市西城区西单商圈开发建设的地产项目，四至分别为：东至西单北大街、南至皮库胡同、西至大木仓南巷、北至大木仓胡同。（用地宗地编号为0206032003） 1.5 “西单大悦城” 总建筑面积约205276平方米。 1.6 “该商铺” 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。 1.7 “销售额” 指乙方在该商铺内及/或西单大悦城从事的任何经营、利用及/或使用该商铺及/或西单大悦城直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式与该商铺有关的收益，且不扣除任何税款、成本、费用和任何形式的折扣和/或优惠（即乙方给予顾客任何折扣或者优惠（包括但不限于赠券、优惠券、折扣券）的，应以商品或服务的原价