对高房价发动猛攻2011年.docVIP

对高房价发动猛攻2011年在时下的中国，房价，可以说是几乎由八岁到八十岁的人都有话要说的敏感话题。很少有人可以躲得开，也很少有人会不想发言、不想表态。虽然2010年被称作史上调控最严厉的一年，但是2011年开年2个月的政策推出，迅速令社会各界感受到，这将会是对高房价发动猛攻的一年。 房产税渝沪开征 首先是酝酿很久的房产税于2011年1月27日在重庆、上海两市同时宣布开始征收。由经济学理论来看，笔者无法赞成房产税的征收。且不说征税对百姓买房不利，单征收房产税本身就是加税的一种，在中国当前税负负担已经相当沉重的情况下，任何的加税要求都应该是反对的。但是，《北京青年报》在相关新闻的报道中是这样评论的：“房产税的试点和开征，最大的目的不是为楼市调控，不是为了降房价，而是国家转变经济增长方式，调整财政税收结构的一项有力措施。” 比较好的一点是，从渝沪两市发布的房产税征收方案来看，都相对温和。一，放过了大部分自住需求：上海人均60平米以下不收，且不考虑之前存量。重庆超过均价2倍以上的新房收取房产税，只对独栋核实存量。二，税费负担比预想中的要低。 不过，舆论普遍认为，尽管从目前的政策看，试点纳入征收范围内的房源并不多，税负也不算重，但两地都给房产税征收房源范围的扩大预留了政策空间。此例一开，长此以往，很可能习惯成自然，甚至有人预计，房产税将逐步推进，征收对象要由“高档