会计22章-租赁.ppt

第一节 租赁概述一、与租赁相关的定义 5.资产余值/（未）担保余值 承租人担保余值=40+30=70万，出租人担保余值=70+20=90万。未担保余值=100-90=10万 【例题·单选题】 担保余值，就承租人而言，是指（　　）。 A.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C.就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D.承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 【答案】A 【解析】 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 6.最低租赁付款额 7.最低租赁收款额 最低租赁收款额 最低租赁收款额 ↙ ↘ ①最低租赁付款额 +②独立于承租人和出租人的第三方 ↙ ↘ 对出租人担保的资产余值 ①a + ①b 各期租金 承租人或与其有关的第三方 担保的资产余值 或+到期优惠购买价 8.或有租金/履约成本/初始直接费用 【例题·单选题】 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。 就承租人而言，最低租赁付款额为（　　）万元。 A.870 B.940 C.850 D.920 【答案】A 【解析】 最低租赁付款额=100×8+50+20=870（万元）。 【例题·单选题】 乙公司20x4年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定： ①该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元； ②或有租金为4万元； ③履约成本为5万元； ④承租人提供的租赁资产担保余值为7万元； ⑤与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。 乙公司最低租赁收款额（应收融资租赁款）为（ ）万元。 A.51 B.55 C.58 D.67 【答案】C 【解析】 ①最低租赁付款额=8×6+7=55万 ②最低租赁收款额（应收融资租赁款）=（8×6+7）+3=58万 ③或有租金、履约成本不能计算在内（均在实际发生时计入当期损益）。 二、租赁的分类（满足下列标准之一的应当认定为融资租赁，否则为经营租赁） 【2010中级·多选题】 下列各项中，属于融资租赁标准的有（　）。A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人C.租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用D.承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 【答案】A、B、C、D 第二节　承租人的会计处理一、承租人对经营租赁的会计处理 【注会教材例21-1】 20×7年1月1日,A公司向B公司租入办公设备一台,租期为3年。设备价值为100万元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日（20×7年1月1日）A公司 向B公司一次性预付租金15万元, 第1年年末支付租金15万元, 第2年年末支付租金20万元, 第3年年末支付租金25万元。 租赁期届满后B公司收回设备,3年的租金总额为75万元（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况）。 此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。 确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。 此项租赁租金费用总额为=15+15+20+25=75万元， 按直线法计算，每年应分摊的租金费用=75÷3=25万 双方分录 【例题·单选题】 甲公司于2015年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。 租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2015年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（　　）万元。 A.0 B.24 C.32 D.50 【答案】B 【解析】 2015年甲公司应确认的租金费用=（36+34+26）÷4=24万 相关分录： 2015年：借：制造费用 24万 贷：长期应付款 24万 2016年：借：制造费用 24万 长期应付款 12万（倒算） 贷：银行存