预算与客户需求.DOC

广东省广州市中级人民法院新审判 业务大楼清洁服务采购项目招标需求 一、项目概况 项目名称：广东省广州市中级人民法院新审判业务大楼清洁服务采购项目 项目类别：服务类 项目地点：广州市白云区嘉禾街道，即华南快速干线（三期）以北，白云大道以东，康庄路以西的地块。 项目基本情况：建筑物高度为地面9层，地下2层。总建筑面积83000㎡，其中地上建筑面积55700㎡，地下建筑面积27300㎡。绿化面积13001㎡，道路面积6165㎡。审判业务大楼计划2015年12月30日前竣工交付使用。 服务期：60天（审判业务大楼工程竣工验收后60天以内完成）。 人数配备及要求：中标供应商驻场保洁人数不少于40人/天。 参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求： 中华人民共和国境内注册的供应商；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 （二）具有中华人民共和国环境卫生经营性服务企业资质或物业服务企业资质。 标准：达到审判大楼室内清洁无尘；室外瓷砖墙壁清洁无装修物；外围广场、道路、停车场、绿化物整洁的目标。 二、清洁服务工作范围（以下提供面积为概数，材质及所有面积以现场实际为准） 1、审判业务大楼红线范围内区域； 2、建筑物总建筑面积约83000平方米，其中大理石面积约12000平方米，其余为普通地板砖； 3、建筑物外墙面积约为19000平方米，其中玻璃幕墙约为3000平米，大理石材约为16000平米； 4、其他配套设施及型材：楼梯扶手为不锈钢材料；窗户为铝合金材质；防火门为钢板型材质；审判业务用房室内门为木质；电梯轿厢为不锈钢材质；审判业务用家具基本为木质，极少数为铁质。 5、特别说明：清洁范围包含整个项目所有室、内外区域和配套设施，并要求对所有大理石除清洁外还需进行一次全面抛光打蜡处理，同时对外墙进行一次彻底的清洗。 6、本项目除水电费由采购人承担外，其它所有包括但不限于人工（含高空作业）、机器设备、工具、材料、员工保险、交通、员工食宿等由中标供应商承担。 7、如因药剂使用或操作不当造成瓷砖、大理石、不锈钢制品损坏的，中标供应商应承担更换或修复费用。 8、施工工期：合同签订日起60日内完成，工期每逾期一天按照合同总金额千分之三的标准进行扣罚。 三、清洁服务标准和工作要求 （一）室内区域： 1、室内： 目视无明显灰尘，无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等），保持空气清新无异味。 2、地面： 目视无明显灰尘，无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等），无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 地毯无明显灰尘、无污渍，大理石材须进行打蜡抛光护理，不锈钢制品采用不锈钢保护油进行保护护理，铜制材料采用擦铜水进行护理。 3、墙面： 目视无明显灰尘，无明显顽固性污渍及灰尘（例如：油漆、涂料等），玻璃幕墙玻璃通透，无明显污迹、手印及水迹，大理石、瓷片、喷涂等墙面无明显灰尘。 4、走廊地面： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾，无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等），无明显纸屑、杂物、污迹、烟头，天花板无明显灰尘、顽固性污渍，花岗石、大理石地面进行打蜡护理，不锈钢制品采用不锈钢保护油进行护理。 5、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等： 目视无混凝土、泥沙等工程垃圾，无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等），无张贴物、无明显积尘。 6、灯罩、烟感器、出风口、指示灯： 目视无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 7、玻璃门窗、镜面： 门框及窗框表面无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等），门窗玻璃通透，无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。 （二） 外墙清洁质量标准 1、清洁后应达到以下清洁质量标准： （1）铝塑板、钢架无灰尘，无蜘蛛网，有光泽。 （2）外玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍。 （3）铝合金装饰扣板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹。 2、检验标准： （1）直观内、外墙玻璃无污垢； （2）直观内、铝塑板、外钢架的表面无灰尘，无污渍。 （3）直观铝合金装饰扣板表面无污垢、水迹、水渍。 （4）墙面无污渍、泥沙、大理石光泽度一致。 (三) 工作流程、技术措施 1、室内清洁工作指引: A．从上到下:先天花板、排气扇、灯盘、后墙身、地面； B．从里到外：从里层到外层、从橱内到柜外、从室内到室外； C．从重点到一般：先处理重点污渍、再处理一般污渍； D．先浅后深：先抹白色无色物品、后清洁有颜色的物品，由浅入深； E．先湿后干：先用湿毛巾擦抹物品表面，再用干毛巾擦拭干净； F．先清洁显眼处，后清洁隐蔽处； G．先清洁安全的地方，后清洁危险的地方； H．全面检查发现遗漏处及时调配人力跟进处理。 2、室内清洁注意事项 A．进入施工场地禁止穿硬底鞋； B．绝对禁止在施工现场吸烟； C．清洁高位时，必须作好安全