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房地产行业职场生存:路一直都在房地产界一贯的“金九银十”的销售旺季在2008年最终没有到来。根据北京房地产交易管理网公布的数据，2008年上半年北京商品住宅网上签约总量比2007年同期下降了38%，7月份北京商品住宅期房网上签约面积同比下降62.7%。楼市的冷清让从前乐此不疲的房地产从业人员的生活变成了“晴”转“阴”：有些因为销售业绩不佳而囊中羞涩，有些则因为公司即将到来的裁员而一筹莫展……面对这个让人欢喜让人忧的行业，房地产从业人员应该有怎样的选择？本刊记者采访了东方惠博副总经理王炯女士。 房地公司永远需要这样的人： 资源整合+专业技能+良好心态 房地产行业青睐怎样的人才？王炯女士认为，房地产是资本密集型和资源密集型行业，对土地和资金的依赖是房地产发展的重要条件，因此房地产专业管理人才必须有过硬的土地和资金方面的资源整合能力。除了从业人员的整合能力外，在激烈的市场环境下，企业更倾向于有着丰富的政府及银行人脉关系和对资本运作非常熟练的人才，以及能对项目进行全盘操作的管理人才。 还有一种择才标准是，从业人员要具有健康心态。王炯女士认为，通常人的专业技能的差别不会特别大，好心态才是企业选择人才的主导因素，员工是否能站在企业的高度和角度看待和处理问题很关键。尤其在企业处于“低谷期”时，如果员工设身处地地为企业着想，做出很好的业绩，出谋划策让企业走出困境，这类人才是企业永远需要的。企业裁掉的是那些可有可无的人员，而真正优秀的人企业一定会留下。 留下：“低谷”是种积累 王炯女士坦言，任何行业都会有低谷，理性地面对“低谷”是任何一个行业的从业人员应有的基本素质。在“低谷”到来时，我们首先应该判断这个曾经很辉煌的行业是否是自己真正喜欢的行业，如果喜欢，那么就可以考虑留下来――因为兴趣是基础，可以转化成动力，我们不能单纯地以薪酬来选择我们的职业，这样只会导致永远的患得患失。然而在“低谷期”留下来并不能被动地等待机会，而应主动出击：为自己做一个冷静的规划，补充专业的知识，然后思考一下企业的运营和发展，为公司的发展提出建议。如果在“低谷期”能耐得住寂寞做知识的积累，那么在行业“潮涨”的时候一定会有更好的发展。 对于那些即将毕业的房地产相关专业的大学生来说，房地产业的冷清无疑是一个不小的打击。但是王炯认为，现实是最好的老师，不要太在意目前的行业状况，大学生走出校门后的第一件事就是选择自己喜欢的行业，选对了就勇敢地走下去，为未来的辉煌做准备。 离开：漂亮地“转身” 如果说行业的“低谷期”对于那些钟爱本行业的人来说是个提升自己的积累期，那么对于那些原本对该行业不太感兴趣的人来说无疑将是一次“转身”的好机会。从业人员可以根据自己的从业经验、特长和爱好，选择一些和之前工作能力要求比较接近的行业，这样既回避了这个不喜欢的行业的“低谷”风险，又让自己开始了寻找更适合自己的职业的机会。因此选择在“低谷”做一次漂亮的转身不失为一次好机会。 时刻准备，路一直都在 对于房地产从业人员，无论“留”还是“去”，都是一次不小的挑战，要想继续在公司做得出色，为公司的发展提出建设性的意见，或要想完成一次漂亮的转身，都非易事。王炯女士建议，不妨找相关的专业咨询公司进行职业规划方面的咨询，来获得事半功倍的效果。国外在这方面做得非常好，很多职场中人在困顿的时候都会找到职业咨询师问策问计。只有平时做好规划，才会处变不惊，那么无论行业处于高峰还是低谷，只要我们时刻准备着，只要我们一直在进步，路就一直都在。 1