南京城市报告.ppt

全国性开发商——万科 重点开发商 在售项目2012年市场表现 项目 区域 产品定位 开盘时间 产品业态 2012年销售面积 2012年销售套数 2012年销售金额 2012年销售均价 销售状态 万科金域蓝湾 江宁 中端 2010.4 高层 118276.03 1057 16.62亿元 14053 项目中后期 万科金色领域 仙林 刚需 2011.11 高层 85398.42 846 9.44亿元 11059 项目中后期 万科金色半山 江北 刚需 2012.11 洋房、小高层 13704.29 103 1.46亿元 10633 项目前期 数据来源：南京网上房地产 统计时间2012.1.2-2012.12.23 万科金域蓝湾为所在区域标杆项目，2012年月均去化1万方； 万科金色领域位于仙林湖，与保利罗兰香谷形成直接竞争，为区域内主力去化项目之一； 万科金色半山位于江北，区位一般，项目2012年11月首次开盘，目前去化情况较好。 全国性开发商——万科 重点开发商 万科后期储备项目共有3个，其中安品街项目在2005年通过转让取得，后期由于规划调整等原因至今未动工，将建成别墅项目；2012年万科拿下南京南站相邻的2幅商住用地，看好南站新区域的发展。 后期储备项目分布图 南站地块2 南站地块1 安品街项目 全国性开发商——金地 重点开发商 金地——2007年入驻南京