各类商业规划要求标准8.ppt

各类商业规划选址标准 郑州市场整体处于结构调整期向稳步发展期的过度阶段. 1、商圈选择： 位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城 市核心商圈；地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心；县级市场江苏、浙江、广 东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市（百强县优先），副省级以上城市的较发达的郊区县核 心商圈。　　2、建筑要求： 独立、清晰的产权。楼层从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼；物业距 街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；有正常使用的消防系统、合格并正常使用的供 水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）。　　3、面积和租期： 副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上；区域商圈4000平米以上；大 型社区3000平米以上；地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上；县 级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）副省级以上城市的 较发达的郊区县核心商圈核心位置3000平米以上。租期10年以上。 专业主力店—五星电器选址要求 各业态甄选标准总结 三、 * * 目 录 1 郑州目前商业业态分类 2 各业态规划具体要求标准 3 各商业业态甄选标准总结 郑州目前商业业态分类 一、 发展阶