合同签定、后续服务.pptVIP

第7节8节——合同签定、后续服务 后 续 服 务 1、收中介费 2、开收据 3、发战报 4、收集过户贷款资料 5、房屋配套交接单 6、交房时注意事项 7、更深层次挖掘客户 1、收中介费 ◇通知行政文员到连锁店收中介费。 ◇签完合同马上收取中介费。 ◇要求过完户才交中介费的情况。 ◇客户有可能要求中介费优惠。 ◇中介费没收齐要让客户打欠条。 2、开 收 据 ◇写明签合同客户姓名，收取方式，年月日。 ◇正确填写小写金额。 ◇大写金额不要写错。 ◇房屋地址要和房产证上一样。 ◇要求客户在交费收据上签名。 ◇收据三联一起才能作废。 ◇收据要与实收金额一致。 3、发 战 报 ◇要据公司统一格式发战报 ◇详细写清出售房房源编号 4、收集贷款过户资料 ◇收集过户资料，新证、老证，不同的证收取不一样。 ◇贷款资料包含提前还贷、贷款资料。根据各银行不同要求不一样。 ◇备齐资料交行政文员转交过户贷款组。 5、房屋配套交接单 ◇填写房屋产权证上详细地址，填写房主姓名及联系方式。 ◇检查水、电、气是否开通及完好，并记录腾房时的读表数。 ◇检查房主所提供的大修基金、五通、购房、完税发票是否齐备，检查水电气本及卡及缴费凭据是否齐备。 ◇检查房主所提供的闭路电视缴费期限，如未到缴费时间，而已产生费用，注明将由所退房款中扣除或由房主补缴并提供相关票据。 5、房屋配套交