城乡建设用地置换运行机理研究.PDFVIP

2013 年第 7期 * —— 以重庆地票制度为例 陈　春　冯长春　孙　阳 　　 [] 城乡建设用地置换是有效缓解 “城市建设用地短缺” 和 “ 村建设用地闲置” 之间矛盾的重 要途径。 本文以重庆市地票为例, 对城乡建设用地置换的运行机理进行深入分析, 认为其运行过程中存在 的三个维度: 从空间维度而言, 城乡建设用地置换是边缘地区支持了核心地区的城市扩张需要; 从产权维 度, 城乡建设用地置换实质是土地发展权的转移; 从收益维度, 城乡建设用地置换显化了土地的级差地租。 对置换机理的深入分析, 有助于理解置换的理论基础, 并发现置换中潜在的风险。 [ ] 城乡建设用地置换　地票　重庆 [ ] F 321. 1　 [ ] A　 [ ] 1003— 7470 ( 2013) — 07— 0037 ( 05) [] 陈　春　副教授　重庆交通大学资源与环境科学系　重庆市　4 00074 冯长春　北京大学不动产研究鉴定中心　北京市　100 871 孙　阳　高级工程师　重庆市国土资源和房屋管理局　重庆市　400016 　　、 。 , , : “ 。, ” “” 。 “ , , ”“”。 、 , 2004“ , ”, , , 。 , , , 〔1〕 。 、 、 、 、 、 , , 〔2～ 5〕 , , 〔6〕 、 , 。 。〔7〕, * 本文系国家自然科学基金青年项目 “耕地保护与集约节约目标下城乡建设用地置换研究——运行机理、 风险识别与优化模拟” (编号: 4 120 1178)、 国家 “十二五”科技支撑计划重点项目 “村镇区域空间规划与集约发展关键技术” (编号: 20 12BAJ 22B 00) 的阶段性研究成果。