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关于拟处置衡阳市蒸湘区衡祁路5000平米商铺 尽职调查报告 特金汇 特殊资产投资机会平台 二〇一七年六月二十一日 第一部分 前言 尽职调查报告 “特金汇”平台为湖南省首家本土化的不良资产处置中介平台，可为投资者 提供不良资产投资的一站式服务。冯 为 “特金汇”平台本平台在长沙地 区指定服务人员，现接受通 的委托，于2017 年6 月对 名下位于 衡阳市蒸湘区衡祁路房产进行尽职调查，并出具 《尽职调查报告》。根据中国有 关法律、法规和规范性文件的要求，我们就 名下位于衡阳市蒸湘区衡祁 路房产资产情况进行尽职调查并出具本尽职调查报告，供相关各方参考。 尽调经纪人已经开展的尽职调查工作包括但不限于： 1 2017 6 17 2017 6 21 、 年 月 日截止到 年 月 日对 名下位于衡阳市 蒸湘区衡祁路房产进行尽职调查； 2、通过网络 名下位于衡阳市蒸湘区衡祁路房产的相关信息； 3、通过最高院执行信息系统查询 名下位于衡阳市蒸湘区衡祁路房 产被执行信息； 4、通过最高院网站查询 名下位于衡阳市蒸湘区衡祁路房产涉诉情 况。 尽调经纪人根据我国现行法律、法规和规范性文件的要求，对已取得的文件 材料进行了书面审查，并依据审查结果发表意见。本尽职调查报告准确性基于以 下前提： （1）委托人已提供了作为出具本尽职调查报告所必须的原始书面材料、副本材 料或口头证言，并保证其提供的上述材料真实、准确、合法、有效、完整且未被 修改，文件上所有签字与印章是真实的，复印件与原件一致。 （2）本尽职调查报告仅为尽调经纪人经初步尽职调查，并仅根据委托人已提供 的初步文件以及尽调经纪人的调查核实情况而出具，对于未提供相关文件或提供 文件不全而无法确认的事项以及尽调经纪人经过调查无法确认的事项，尽调经纪 人在本尽职调查报告中尚不能作出判断。因此，不排除新的情况或提供新的文件 后尽调经纪人会修改或增加或取消目前结论的情况。 （3）对于本尽调报告至关重要而又无法得到证据支持的事实，尽调经纪人依赖 于政府有关主管部门出具的书面证明文件或说明，对于相关部门的口头咨询回复 仅作为参考； （4）本报告仅为尽调经纪人对有关事实做出的独立判断，并不构成特金汇平台 对本项目真实性、有效性、真实价值或可实现利益的任何保证、承诺或更改。 （6）本报告的任何使用人应当清楚：由于各个尽调经纪人对有关事实的认定和 对有关法律、法规及司法解释的理解可能存在差异，司法实践结果可能与本报告 的判断存在差异。因此，使用人针对本项目做出的任何决定，均只能被理解为是 基于其自己的独立判断，而非基于本报告做出。 （7）尽调经纪人仅根据中国现行有效的有关法律、法规和规章发表法律意见， 并不依据任何中国境外法律发表法律意见； 本尽职调查报告仅供处置该资产使用，不得用作任何其他目的。 以下内容( 为尽调经纪人截止到本报告出具之日的调查结果。) 尽调经纪人：冯 联系电话：1561617 地址：长沙市天心区保利国际B1栋3单元1301 尽调时间：2017年6月 第二部分 报告正文 一、 定义 1. 尽调经纪人 指 冯 2. 特金汇 指 长沙特金汇信息科技有限公司平台 3. 档案馆 指 衡阳市蒸湘区房产档案馆、衡阳市蒸湘区国土局档案馆 二、项目总体情况介绍 1、基本情况介绍 资 产 方 地 址 衡阳市蒸湘区衡祁路 资产评估价 5300 万 出 售 价 格 4500 万 项 目地 址 湖南省衡阳市蒸湘区衡祁路 所 在 楼 层 一、二楼 房 龄 10年 装 修 现 状 精装 使 用 现 状 现分开出租给六家商铺 法 律 状