建筑工程计量与计价 第5章.ppt

第五章 工程量清单及清单报价书的编制 学习目标 了解工程量清单及计价的有关概念 理解工程量清单计价规范的内容 掌握工程量清单及计价的编制方法 第一节 概述 一、《计价规范》概述 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）于2008年7月9日颁布，自2008年12月1日起实施。 是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程量清单计价规范活动中，发包人与承包人各种关系的规范文件。 具有强制性、适用性、竞争性的特点。 二、工程量清单概述 工程量清单概述，介绍了工程量清单编制人、工程量清单组成和分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制等。 三、工程量清单计价概述 工程量清单计价，规定了工程量清单计价的工作范围、工程量清单计价价款构成、工程量清单计价单价和招标控制价、报价的编制、工程量调整及其相应单价的确定等。 1. 工程量清单编制的一般规定 （1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 （2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。 （3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 2. 分部分项工程量清单 （1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。 （2）分部分项工程量清单应根据附录A～F规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （3）分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A～F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，同一招标工程的项目编码不得有重码，并应自001起顺序编制。 （4）分部分项工程量清单的项目名称应按下列规范确定。 ①项目名称应按附录A～F中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 ②编制工程量清单，出现附录A～F中未包括的项目,编制人可进行相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 ③补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成。并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。 （5）分部分项工程量清单的计量单位应按附录A～F中规定的计量单位确定。 3. 措施项目清单 （1）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，可参照安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施），夜间施工，二次搬运，冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下设施，建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护。 （2）编制措施项目清单，出现上述未列项目，编制人可进行补充。 （3）措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。 4. 其他项目清单 （1）其他项目清单按照下列内容列项，暂列金额，暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价），计日工，总承包服务费。 （2）编制其他项目清单，出现未列项目，编制人可进行补充。 5. 规费项目清单 （1）规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费），住房公积金，危险作业意外伤害保险。 （2）编制规费项目清单，出现未列项目，编制人根据省级政府和省级有关权力部门的规定进行补充。 6. 税金项目清单 （1）税金项目清单应按照下列内容列项：营业税，城市维护建设税，教育费附加。 （2）编制税金项目清单，出现未列项目，编制人应根据税务部门的规定列项。 三、工程量清单计价概述 工程量清单计价，规定了工程量清单计价的工作范围、工程量清单计价价款构成、工程量清单计价单价和招标控制价、报价的编制、工程量调整及其相应单价的确定等。 （一）工程量清单计价的一般规定 （1）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （2）工程量清单应采用综合单价计价。 （3）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、包双方在合同中约定的应予计量且实际完成的工程量确定。 （4）措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 （5）其他项目清单的金额应按计价规范规定确定。 （二）计价原则 工程量清单计价应遵循公平、合法、诚实信用的原则。 （三）计价依据 工程量清单的计价依据是计价时不可缺少的资料，内容有工程量清单、消耗量