宜昌西陵区唐家湾地块标的介绍1750127676.doc

宜昌新区唐家湾地块标的介绍 一、宜昌市区位 二、城市介绍 1、概况 宜昌，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位。宜昌是中部地区的重要交通枢纽城市，长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。三峡大坝，葛洲坝等水电设施是辖区经济的有力支撑。综合实力多年连续位居湖北省前列。由于特殊的经济地理区位，也被称为湖北省域副中心城市。位于湖北西南部，长江中游，2012年6月，湖北省第十次党代会提出，要“支持宜昌加快建设省域副中心城市、长江中上游区域性中心城市和世界水电旅游名城，成为现代化特大城市”；2012年12月，宜昌新区建设在中共宜昌市委五届三次全体会议上决定实施；2013年3月，宜昌新区建设推进办公室正式挂牌；2013年4月，湖北省委、省政府主要领导听取宜昌新区规划建设情况汇报，高度肯定并通过《宜昌新区概念规划及总体城市设计》方案；2013年7月，湖北省人民政府正式批复宜昌新区建设总体方案，宜昌新区建设全面启动。 宜昌新区近期规划面积220平方公里，其中建设用地105平方公里，不可建设用地115平方公里。依托现有建成区，实施渐进式拓展，以长江为发展主轴，形成“一带、多廊、十片、多中心”的结构布局。“一带”，即形成沿江发展带；“多廊”，即建成多个城市发展廊道；“十片”，即开发十个功能片区；“多中心”，即以卷桥河会展中心为核心形成江南中心，以中央商务区为引导形成东站中心，与老城中心形成“三心”鼎立格局。 宜昌新区发展目标：近期目标到2015年，新区实现100平方公里基础设施全覆盖，搭建起200平方公里大城市框架；中期目标到2030年，宜昌城区规模实现300平方公里、300万常住人口框架；远期按照城区框架500平方公里、500万常住人口目标展开。 项目区位示意图 周边情况分析图 项目简介 唐家湾地块（约29.52亩）拍卖时间：8月26日上午10时 参考价：总价约4180亿，单价约141.6万/亩 该地块位于城东大道与峡州大道交汇处地块，用地面积19697.43㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。 优势： 区域优势：处于唐家湾片区商业中心位置，项目南侧为已建成居住小区—拉斐小镇、平湖馨苑、唐家大院等还建房。 交通配套优势：项目紧邻西陵二路和东山四路两条城市快速路紧邻规划区，50路公交车终点站紧邻地块，交通区位优势明显。 教育配套：配套桃花岭幼儿园、二十五中、三峡大学。 公园配套：沙河公园、森林公园、山体公园。 住宅配套：拉菲小镇、唐家大院等，还建房环绕周边，后期周边楼盘人流旺盛。 投资利润优势：项目位于唐家湾片区商业中心，周边还建楼盘逐渐完善，商业需求旺盛，且该项目为唐家湾最先开发地块，周边无竞争。 项目周边图片 地块现状 东山四路（峡州大道） 长江路（科目三考试路段） 拉菲小镇 平湖馨苑 唐家大院 项目详询汉海拍卖集团 梅玉芳 18062042336