3.建设工程造价组成.ppt

建设项目投资构成 设备、工器具费用的构成 设备购置费 =设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备原价——国产标准、非标准设备的原价（出厂价或者接近实际出厂价） 设备运杂费——设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价——指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 进口设备的交货方式： 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类 回答问题： 这三种交货方式中，哪一种交货方式卖方的风险较大？为什么？ 什么是FOB, CIF？ 在采用装运港船上交货价时，谁负责办理出口手续？谁负责租船？谁负责运费？谁负责保险费？ 这三种交货方式中，哪几种交货方式卖方在进口国交货？哪几种交货方式卖方在出口国交货？ 进口设备抵岸价构成 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 某公司进??10辆轿车，装运港船上交货价5万美元／辆，海运费500美元／辆，运输保险费300美元／辆，银行财务费率0．5％，外贸手续费率1．5％，关税税率100％，计算该公司进10辆轿车的关税为(? ? )。(外汇汇率：1美元；8．3元人民币)A．415．00万元人民币? ? B．421．64万元人民币? ?C．423．72万元人民币? ? D．430．04万元人民币? ?? 如上题，若增值税税率为17%，无消费税及海关监管手续费，求进口设备抵岸价。?? 某进口设备，到岸价格(CIF)为5?600万元，关税税率为21％，增值税税率为17％，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为(????)万元。A、2?128．0????B、1?151．92????C、952．00D、752．08 设备运杂费费用组成 运费和装卸费（国产：设备制造厂交货地点至工地仓库；进口：由港口、边境车站至工地仓库） 出厂价中未含的设备包装和包装材料器具费。 供销部门手续费 建设单位（或工程承包公司）采购与仓库保管费 设备运杂费计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 工具、器具及生产家具计算 工器具及生产家具购置费 =设备购置费×定额费率 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用的计算方法 直接费＝直接工程费＋措施费 措施费的计算 4.临时设施费＝(周转使用临建费＋一次性使用临建费) × [1＋其他临时设施所占比例] 间接费的计算 规费计算 规费=计算基数×规费费率 计算基数：直接费 人工费和机械费合计 人工费 企业管理费 构成： 企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他 计算： 企业管理费=计算基数×企业管理费率 税金： 工程建设其他费用的构成 1.定义 预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 涨价预备费 涨价预备费 =∑It[(1+f)n-1] It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和。 n——建设期 f——建设期价格上涨指数。 一项目建设期建安工程费用和设备工器具购置费用为1500万元，建设期2年，第一年计划投资40%，年价格上涨为3%，则第二年的涨价预备费是( )万元。 　　A)20.00 　　B)54.81 　　C)63.54 　　D)66.54 　　 建设期贷款利息、固投税、铺底流动资金 建设期贷款利息 贷款总额一次性贷出 I=F-P=P(1+i) n –P 贷款分年均衡发放时，利息计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 qj =(Pj-1 +Aj/2 )i I= q1+q2+……+qj 注 I—利息总额； F—将来值，即还贷时的本金和利息之和； P—现值； i —利率； A—各年贷款额。 习题 下列费用中，应列入建筑安装工程人工费用中的是( )。 A．生产职工教育经费 B．生产工人劳动保护费 C．生产工人退休工资 D．生产工人辅助工资 E．生产工人福利费 我国现行建筑安装工程费用构成中，材料二次搬运费应计入( )。 A.直接费 B．其他直接费 C．现场管理费 D．间接费 习题 下列（ ）不属于工程造价范围内的费用。A、土地使用费　B、预备费　C、建设期贷款利息　D、铺底流动资金 某项目直接工程费150万元，二次搬运费5.5万元，生产工具用具使用费3万元，基本预备费为20万元，施工单位临时设