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绿色生态住宅小区环境性能评价探究摘要 建立一套标准的、适用的和可操作的绿色生态小区环境性能评价指标体系，已成了推广和发展绿色生态小区的必要条件。本文按照评价指标体系建立的原则，从住宅小区的水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、能源系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统、小区智能化系统、开发系统和管理系统方面，建立评价指标体系。使用层次分析法对评价指标体系的指标权重进行确定，应用灰色系统评价方法对住宅小区环境性能进行评价，通过具体实例证实模型是科学和实用的。 关键词 绿色生态住宅；性能评价；灰色聚类；层次分析法 中图分类号 X821 文献标识码 A 文章编号 1002-2104(2007)04-0076-05 所谓绿色生态住宅，是根据自然环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代化科技手段，对住宅、建筑与其他相关因素的关系，进行合理安排组织，使物质能源在建筑系统内有序循环、转换，并与自然、建筑和人三者之间高度和谐，创造出舒适健康的人居环境，以改善和提高人的生态环境、生活质量［1］。目前国内外学者对生态环境的评价方法主要有层次分析法［2～3］、模糊评价法［4］、生态足迹法［5］、灰色关联投影模型法［6］、可能价值法及旅行费用法［7］等方法，但是多种评价方法结合运用进行评价的比较少。特别是对绿色生态小区环境评价的研究没有相关的文献。因此，建立一套标准化、规范化、操作性强的绿色生态小区环境性能评价指标体系和评价方法，已成了推广和发展绿色生态小区开发的必要条件。 1 绿色生态住宅小区环境性能评价指标体系建立的原则 为了对绿色生态住宅小区环境性能进行全方位评价，必须建立一套科学、客观的指标体系，指标体系的建立应遵循如下原则： (1)科学性原则。评价指标体系的设计必须建立在科学的基础上，客观如实地反映住宅小区人居环境目标的构成，反映环境目标和指标的支配关系，而且指标体系的繁简也要适宜。 (2)系统性原则。评价指标体系中所设置的每个指标项都应能独立地反映小区的某一个方面或不同层面的水平，各指标间相互独立，又相互联系，共同构成一个有机的整体，使评价结果可以全面地反映小区的整体效果及其综合效益。 (3)可比性原则。评价指标应使用统一的标准衡量，尽量消除人为的可变动因素的影响，使评价对象之间存在可比性，进而确保评价结果的准确性。 (4)可量化原则。体系中各评价指标都应定量化，对于定性指标，应该通过现代定量化的科学分析方法使之量化，这样有利于进行分析与处理。 (5)可行性原则。设置指标时应保证通过一般的比较简便的统计方法或者查阅资料就可以采集到确定指标值所需的数据，以便于在实践中的应用。 2 绿色生态住宅小区环境性能评价指标体系的建立 绿色生态住宅不仅仅是指绿化率，而是一个综合的概念，它的内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的、立体的环保工程［8］。绿色生态住宅小区环境性能涉及众多因素，本文从绿色生态住宅小区环境性能评价的特点出发，按照评价指标体系建立的原则，从住宅小区的能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统、小区智能化系统、绿色开发系统和绿色管理系统共计十二个方面，描述了绿色住宅小区环境性能评价的要素及主要内容，具体指标体系见表1。 3 绿色生态住宅小区环境性能评价指标权重的确定 在评价模型中，权重值的确定是应用层次分析法确定的［9］。根据层次分析法可以分别确定各一级指标、各二级指标和各三级指标的相对权重。 4 绿色生态住宅小区环境性能评价方法的选择 住宅小区环境性能系统是一个典型的灰色系统，其中的每一项功能都是一个灰数；另一方面评价因素具有线性变化特征。故选择灰色系统评价方法对住宅小区进行环境性能评价［10］。灰色聚类评价方法具体步骤如下： 5 绿色生态住宅小区环境性能评价模型的应用 本文以石家庄市A小区为例，说明其评价过程。该小区位于石家庄市西南部，规划总用地面积12万m2，其中总建筑面积25.15万m2，绿地率61.9%。居住总户数1 422户，约容纳4 550人。根据小区的环境性能评价的实际指标值，按照表1指标体系内容，小区环境性能指标实际值及指标的延拓值x0j和x5j见表2。 6 结果分析 从表3中的评价结果可以看出，该小区绿色生态住宅环境性能综合评价结果为较好。 评价结果为较好类的系统为：水环境系统、气环境系统、光环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、开发系统和管理系统。在水环境系统中，各指标比较优良，污水处理达标排放率、中水回用率、节水器具使用率分别达到100%、35%和100%。在气环