恒德西部国际总部基地项目简介.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 低碳生态科技应用支撑七大系统 1、新能源与节能体系---太阳能和地热利用等 2、水资源保护与处理体系 3、生态交通体系—告别汽车时代,清洁交通系统,健康和谐人行系统 4、新城环保体系---环保系统建设和废弃物利用 5、生态景观体系---原生态保护与生物多样性 6、节能建材体系---新型墙体、门窗、玻璃等建筑材料 7、低碳规划和建筑设计体系 本案低碳运用 结合重庆及项目基础条件，充分考虑低碳成本控制和可操作性原则，本案在低碳技术运用方面主要通过五大方面进行突破： （1）绿色节能建筑 （2）绿色节能建筑样板楼 （3）低碳体验馆 （4）低碳交通 （5）节能环保体系应用 绿色节能建筑 ——在建筑主体方面，提高围护结构的保温隔热性能，减少能源的散失。 ——使用隔热玻璃、双层玻璃、中空隔热金属板等节能材质。 ——采用外墙水幕隔热、双层外墙爬藤植物隔热、外部可移动遮阳棚等方式体现绿色节能建筑。 低碳体验馆 在多功能中心周边打造低碳体验馆。 作为项目的标志性建筑物，通过大面积的太阳能光电板，结合重庆日照不足的现状，采用混合能源，太阳能、风能、电能三者混合动力，实现低碳碳排放； 在操作方面与低碳技术方面的公司进行合作，共同打造零碳排。 低碳交通 遵循“非机动交通”（步行、自行车、电瓶车）优先原则，进行生态交通和道路设计。 通过地下阳光车库设置，控制常规机动车使用。在社区内提倡步行、自行车和电动车的理念，引导个人低碳消费，倡导绿色出行、电动车出行、公交出行等低碳出行方式。 环保节能体系的应用 从房地产材料、施工、储存、运输、废弃物处置等方面尽可能减少对自然环境的有害影响，节约资源，减少二氧化碳排放量。 在照明中，使用LED光源，综合运用各种新型节能照明工具不仅营造景观照明氛围，而且节能环保。 项目立体网络展示 低碳规划：充分利用环境条件，导入对流改善气候、人车分流减少尾气、水系引入降低气温； 立体园林：汽车引入地下，地面大面积的绿化，和屋顶、墙面绿化，将绿化覆盖率达到100%； 信息网络，构建面向未来的无线城市。（全方位、立体4G、全数字化、全球眼、全网络覆盖 ） 市场目标与定位 面向抢滩重庆的国内外中型企业总部、大集团地区总部或功能性总部（金融/投资/贸易总部、商务总部；管理办公总部；研发总部、营销/销售总部；产品/生产技术支持服务总部等）的战略决策、技术研发、营销展示、企业培训、商务接待等首脑经济集群的需求。 市场目标 南岸区明星企业的形象总部 CBD商务办公的外溢洼地 外来企业进入重庆的商务高地 （国际、沿海、西部、区县） 项目水电气及相关基础设施配套  供水方面：已建成10万吨/天，正建设30万吨/天水厂； 供电方面：已建成5千伏变电站一座，110千伏变电站一座。 供气方面：规划由外环D720管道引入气源和规划搬迁后的长生配气站供规划区生活、生产用气，并已建成燃气调压站一座，DN300主供气管道已安装完成，日供气量达10万立方米。通讯方面：已建成3万门程控电话中心网络和2座移动通讯基站。已随电信网络同步建设，随时可接至终端用户。 污水处理方面：茶园园区拟建20万吨污水处理场一座，企业污水排放需达二级排放标准。 项目自身优势分析 规划设计优势：中国重庆西部国际总部基地运用全新的设计规划理念，项目将打造为重庆乃至中国首家纯粹生态、低碳、健康办公园区，其产品设计、景观规划、科技与配套设施均将全面超越同类总部基地，并始终保持5年不落后的开发建设目标。摒弃OFFICE死板的平面化设计，营造独特的独体办公环境，打造顶级花园式总部基地。 配套优势：中国重庆西部国际总部基地配套最为完善，占总开发用地512亩34%的商业配套规划是全国同类总部基地绝无仅有的，包括会所、超市、餐厅、商务中心、公寓、酒店、商街、体育、娱乐等，兼容高档商务设施和企业软件服务平台的“头脑经济”商务功能服务也将纳入建设范围，形成一个与总部楼紧密配套的高档总部集群服务区。 服务优势：中国重庆西部国际总部基地除常规物业管理服务外，同时拥有投融资、决策、市场、研发、财务决策，人才培训等服务功能，在所有功能中投融资功能首当其冲。 项目政策优势（类比） 青羊工业总部基地税收优惠政策：对于符合相关条件的企业，前三年按地方实得部分的40%-60%扶持，整栋入驻企业，根据不同纳税额度可获得20万——50万元的奖励。 龙潭工业总部基地税收优惠政策：年纳税额在200万元以上的企业享受四税（增值税、营业税、房产税、企业所得税）区级政府所得部分80%的扶持，超过该纳税规模的企业，分别享受不同比例的税