建设用地需求量预测方法的分析研究--_--以福建省为例.pdf

内容摘要：在落实党中央、国务院提出的“全面建设小康社会、树立 和落实科学发展观、构建社会主义和谐社会”和福建省委、省政府提出的 “努力建设对外开放、协调发展、全面繁荣的海峡西岸经济区”新的战略 目标的新形势下以及中央提出加强土地利用宏观调控、全国新一轮土地利 用总体规划修编在即的背景下，土地资源可持续利用与管理出现了一些新 情况和新问题，亟待研究和解决，建设用地需求量预测方法就是其中之一。 本研究立足福建省的实际，依据本省1995年以来的经济社会发展统计资料 和土地利用的时空变化数据，以定量方法为主、定性方法为辅的研究原则， 在分析我省的土地利用现状、建设用地动态变化及建设用地增长驱动力的 基础上，对各类建设用地的预测方法，包括：时序回归预测模型法、时序 预测模型法等数学模型的基本原理进行了分析比较，对各种方法在土地利 用预测上的应用适宜性进行了评价。筛选出能较好地消除系统“噪音”，并 在计算机软件支持下能较好地适宜近、中、长期预测，且能对预测残差进 行多次修正以提高预测精度的时序灰色系统理论G~f(1，1)模型法。以该方 法为主，在2005--2020年的时间尺度上，对福建省及九个设区市的主要建 设用地类型的需求量进行了预测，并对结果进行了后验差比和小误差概率 精度检验，取得了较满意效果。本研究还结合定量预测分析结果，联系和 运用建设用地增长驱动力分析结果，采用社会经济发展的定性分析和半定 量分析法对定量预测结果进行适当修正。针对前两轮土地利用总体规划编 制中建设用地需求量预测多采用简单的定性分析和定量预测方法、系统模 型运用较少、技术手段较为落后、缺乏理论依据等问题，本研究采用近年 来应用较广泛的狄色系统GM(1，1)数学分析模型和计算机技术相结合进行 预测，进一步提高了预测方法的科学性和技术手段的先进性，有助于对土 地利用规划方法论体系认识的深化；本研究对几种建设用地需求量预测方 法的比较和对需求量预测结果的修正，体现了预测的客观性和实用性，具 有一定的理论创新。本研究对全省及九个设区市主要建设用地类型的需求 1 量进行了系统预测和分析，在同类研究领域也尚无先例，预测结果对全省 及九个设区市规划合理安排各类建设用地和规划有效实旆管理具有重要的 指导意义并提供前瞻性依据，可为本省建设用地趋势变化研究和开展新一 轮土地利用总体规划修编提供借鉴参考。 关键词：土地管理；建设用地；预测方法：土地利用规划：福建省 theCentral onesthat forward Committee，the Abstract：ImplementParty put intheStateCouncil”buildsthewell—to—do inanall—round society way， establishand scientific the the view，structure implement development harmonious forwardthe society”andput in provincial and government Provincialcommitteeof effortstobuildan Party Fujian”Makegreat opening totheoutside in andoverall economic