住宅用地规划.ppt

第三章 住宅及其组群的规划 3.1住宅类型的选择 3.1.1住宅选型的总体要求 3.1.2住宅的类型及其特点 A 供家庭居住的建筑——住宅 B 供单身人居住的建筑——宿舍 3.1.3住宅建筑经济和用地经济的关系 （1）住宅层数 居住小区住宅的层数，根据土地资源情况，应选择多层(3层～6层)中的6层和高层中的12层(或12层以上)，或采用两者的混合搭配，这是比较合适的。 （2）住宅进深 住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果显著。一般认为住宅进深在11ｍ以下时，每增加1ｍ，每公顷可增加建筑面积1000ｍ2左右，可节约用地。 （3）住宅长度 住宅长度在30ｍ～60ｍ时，每增加10ｍ，每公顷可增加建筑面积700ｍ2～1000ｍ2左右，在60ｍ以上时效果不显著。长度越长，住宅单元并接越长，山墙越省。但长度不宜过长，过长需要增加伸缩缝和防火墙等，对通风和抗震都不利。 （4）住宅层高 据计算，层高每降低10cm，能降低造价1％，节约用地2％。 3.1.4合理选择住宅类型 （1）住宅标准：面积标准和质量标准 （2）套型与套型比 ????? 套型—每套住房的面积大小和居室、厅及卫生间的数量 ? 套型比—各种套型的比例 （3）确定住宅建筑层数和比例 （4）适应当地自然气候条件和居民的生活习惯 （5）有利于节约用地、结合地形 （6）符合城市建筑面貌特色的要求 3.2住宅的规划布置 3.2.1住宅群体的组合 （1）住宅群体平面组合的基本形式及特点 1）行列式 2）周边式 3）混合式 4）自由式 1）行列式 特点： A 日照好，有利通风 B 有规律，也富于变化 C 工程简单，便于施工 D 空间缺乏封闭感。小空间缺乏停留感 E 连续性过强时，易显得呆板 丰富空间的措施： A 山墙错落——增加停留感及围合性 B 单元错开拼接——产生体型变化 C 成组变向——打破单调感 2）周边式特点： A 室外场地集中。空间完整，封闭性好 B 安静、安全 C 寒冷地区有利挡风 D 相当多居室朝向不好 E 不能适应地形变化 F 不利于抗震 （2）住宅群体的组合方式 1）成组成团的组合方式 由一定规模和数量的住宅组合成组或成团，作为居住区或居住小区的基本组合单元。 组团的一般分隔手段有： A 以绿化分隔 B 以公建分隔 C 以自然地形分隔 D 以道路分隔 2）成街成坊的组合方式 成街——以住宅沿街成组成段的组合方式 成坊——住宅以街坊作为整体的一种布置方式 一般用于规模不大的街坊或保留房屋较多的旧居住区 3）整体式组合方式 是将住宅（或结合公共建筑）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式 （3）住宅群体的空间组合 对比：指同一性质物质的悬殊差别 韵律及节奏：同一形体有规律的重复和交替使用所产生的空间效果 比例与尺度：不要使人感到太空旷，但也不可使人感到压抑、沉闷。 色彩：大面积保持稳定、持久，重点部位可做重点处理 绿化：运用不同的绿化手段，与建筑、道路结合，组成生动、活泼的建筑群体空间 道路：注意道路线形的选择及处理，使沿街景色不断变化 建筑小品 秦皇岛 金梦湾 * 兰州理工大学 城市规划专业 * 兰州理工大学 城市规划专业 没有汽车线路的道路 家 整体布局 整个基地建筑红线北临漕港河，河岸进行合理设计，沿河采用传统江南水乡建筑形式，朝北的一面直接建筑在水上 油车浜路 放生桥 新风路 规 划 道 路 人流、车流动线及汇聚点 地块内分布多个大小不等的广场，按不同主题，可定期举行一些活动及聚会。也可设置露天咖啡、茶座，作为人流休憩点 车辆下客处 地下车库入口 项目规划为五个区域，分别由五家著名建筑师事务所参与设计 与众不同的建筑规划 非常建筑 大舍建筑 马达思班 大样环境