二级建筑实务索赔.pptVIP

2017年二级建筑实务索赔 索赔责任与计算 （1）因拆迁影响，业主未提供三通一平、办好施工许可证等，导致工程延期。 （2）设计变更 事件：考虑到基坑锚杆施工对现有建筑物的损坏风险，项目部参照以往经验将原基坑施工方案的锚杆护坡改为土钉护坡；实施后发生部分护坡滑裂事故。 （3）材料供应的合同关系 事件1：施工单位自行采购混凝土，混凝土供应商未能提供集料的产地证明和有效的碱含量检测报告，被质量监督部门明令停用，造成两周工期损失和两万元的经济损失； 事件二：工程中所使用的钢材由业主提供，由于钢材进场时间比施工单位要求的日期拖延了4d,1号基础灌注桩未按计划开工，施工单位经济损失2万元。 事件三：钢筋进场后，施工单位认为该钢筋是由业主提供的，仅对钢筋的数量验收后，就将其用于钢筋笼的加工；监理工程师发现后，要求停工整改，造成延误工期，经济损失1万元。 （4）勘察报告不符，业主提供的管道资料位置不准确，导致的事故或工期延误，如： 基础施工中发现古河道，与勘察报告不符 挖机开挖挖断煤气管道，发现实际位置与管道图位置不符 （5）施工技术错误，施工机械损坏等，如： 钻孔灌注桩泥浆比重过小，导致塌孔 塔吊吊物过重，导致塔吊损坏 （6）不可抗力造成的 事件：百年难遇的大雨冲毁施工道路、泡坏压路机、冲倒建筑施工支架、泡坏水泥、导致三名工人受伤。 （7）发现文物的索赔 事件：某开挖基坑时发现文物，按上级有关部门要求停工30天，导致总工期拖延10天，未发生直接成本损失。 案例讲解 案例1背景资料： A公司中标某市城区图书馆工程。双方签订了建设工程施工合同，其中约定工程款支付方式为按月计量支付：并约定发生争议时向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。 　　业主推荐B公司分包土方开挖工程，A公司审查了B公司的资质后，与B公司签订了工程分包合同。在开挖过程中，由于B公司操作人员违章作业，损坏通讯光缆，造成大范围通讯中断，A公司为此支付了50万元补偿款。 　　 　　A公司为了应对地方材料可能涨价的风险，中标后即与某钢厂签订了价值400万元的钢筋采购合同，约定了交货日期及违约责任(规定违约金为合同价款的5%)并交付了50万元定金。到了交货期，对方以价格上涨为由提出中止合同，A公司认为对方违约，计划提出索赔。 　　工程竣工，保修期满后，业主无故拖欠A公司工程款，经多次催要无果。A公司计划对业主提起诉讼。 问题： 1.A公司应该承担B公司造成损失的责任吗?说明理由。 2.A公司可向钢厂提出哪两种索赔要求?并计算相应索赔额。 3.对业主拖欠工程款的行为，A公司可以对业主提起诉讼吗?说明原因。如果业主拒绝支付工程款，A公司应如何通过法律途径解决本工程拖欠款问题? 案例2：时标网络图+索赔 在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工作F的结束时间拖延3周，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔3周的申请。 问题：索赔是否成立？可以索赔几周？ * * 答：是业主的原因造成的，施工单位可向业主索赔延期开工造成的人工窝工费、机械租赁费和实际工期缩短引起的赶工费。 答：是施工单位的原因造成的，擅自更改施工方案，由此造成的费用和工期均不可索赔（分清业主变更还是施工单位私自变更） 答事件1：施工单位不能向建设方索赔工期和经济损失。因为是施工单位自身失误，属于施工单位的行为责任或风险责任。 但施工单位可向混凝土供应商索赔经济损失。 答案 事件二：施工单位可以索赔费用2万元，索赔工期4d。原因为施工单位与钢材提供的单位无合同关系，由业主提供的钢材进场时间拖延的责任应由业主承担。 答案 事件三：施工单位不可以索赔费用和工期。原因为虽然钢筋由业主提供，但是施工单位应进行进场检验，未经检验而用于工程中，监理工程师有权要求停工整改，造成的损失和工期拖延应由施工单位承担。 扩展：监理的失误能否索赔到？ 答：施工单位能向建设方索赔工期和经济损失。因为勘察报告和管道资料是业主提供的，与实际工程现场不符，属于业主的责任。 勘察报告还有一个写法：是一个有经验的施工单位无法预测到的 答：施工单位不能向建设方索赔工期和经济损失。因为是施工单位自身失误，属于施工单位的行为责任或风险责任。 答案： 恢复施工道路的工期和费用可以索赔，压路机维修费和延误工期不能索赔，恢复建筑施工支架的工期和费用不可以索赔，水泥的工期和费用可以索赔，工人医药费不能索赔。 扩展：百年难遇大雨、暴雨、大雨、连续降雨，哪些能索赔？ 答案：施工单位可以向业主提出工期和费用索赔。发现文物属于属于一个有经验的承包商不可预见、不可预料的事件，非施工单位的原因。 答案：应该。因为总包单位对分包单位承