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旧金山买房价格暴涨，创历史新高-异乡好居 旧金山买房，旧金山房产升值的主要因素是什么，毕竟很多人选择在旧金 山买房，但是很多人不知道旧金山买房到底有哪些好处。且听小居来为大家解 析吧。 越来越多的中国人喜欢国外购房，最主要还是喜欢美国旧金山湾区。苹 果、Google 和脸书进入大量资金，旧金山和邻近的几个城市的房价几乎暴 涨，创历史新高。现在投资、置业在这里是一个不错的选择，发展潜力大。 沙加缅度地区房价仍差 40%才恢復至高峰期水平。使格兰尼特湾 （Granite Bay ）、艾尔杜拉多山（El Dorado Hills ）等富裕的近郊山麓社区， 房价仍远远落后于湾区。房地产专家表示，佛利蒙、普利桑顿的老旧平房售价 也要 80 万元，与沙加缅度最理想社区相同。湾区民眾可能因此转移阵地， 中谷地区寻找更好的交易。在沙加缅度格兰尼特湾、罗斯维尔（Roseville ）、 佛尔松（Folsom ）等地兴建新屋的北加州新家园公司（New Home Company ）总裁卡尔森（Kevin Carson ）说，过去已经证明内陆某些地区很 受湾区买家欢迎，开发商两年会加速兴建房屋，以配合湾区买家需要。湾区房 市数十年来对沙加缅度影响深远。湾区过去三次荣景期（从上世纪 70 年代末 开始），大量买家涌入内陆地区购屋，促使当地房价暴。沙加缅度蜂报分析师 引用联邦国税局数据指出，2001 年至 2005 年间，湾区有近 15 万人移居沙加 缅度都会区，平均每逃卩达 80 人。大部分民眾来自湾区九县，数量多过加州 其他县的总和。 卡尔森说，这些买家在沙加缅度开设新公司，推动当地经济。湾区企业也 可考虑进驻沙加缅度，以便取得更佳的住房和就业优势。很多商家指出，当地 有更便宜的劳动力和更好的生活品质，是明智的选择。旧金山科威尔房地产 （Coldwell Banker ）总裁特里（Rick Turley ）说，湾区房市与沙加缅度地区 相同，儘管需求上升，但持续受限于待售屋短缺。他希望 2 月开始有更多屋主 把房屋上市，让买家有更多选择。湾区和沙加缅度地区价格相若的房屋，对比 相当明显。东湾佛利蒙和普利桑顿 70 年代的平房，要价 70 万至 90 万元，远 高于沙加缅度。例如，佛利蒙繁忙的米慎大道（Mission Blvd. ）上一栋棕褐色 粉刷五卧平房，厨房有全新厨柜和花岗石檯面，但地毯和燃气热水器老旧，很 多地方要翻修，要价也要近 70 万元。米慎圣荷西（Mission San Jose ）数哩 外马迪斯街（Mardis St. ）一栋建于1961 年的 1200 平方呎平房近日上市，要 价 73 万 5000 元。房子也有新橱柜、家电和花岗石檯面，但卧室狭窄，阳台混 凝土也有裂缝，必须修復。美国最发达的一个地区就属旧金山湾区了，在近几 年，随着旧金山湾区的发展，也带动了旁边不少的城市，现在旧金山湾区的房 价也有明显的上涨。 以上就是小居给大家带来的旧金山买房的内容，希望对旧金山房产的感兴 趣的你有所帮助。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源请登录异乡好居官网： /us/san-francisco/buy-old