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封开县东威石业有限公司采矿权评估报告书 摘 要 中天华伟矿评报[2016]第1036号 评估对象：评估委托方：评估目的：评估基准日：201年月日评估方法：%。 评估结论：《矿业权评估准则》评估基准日为现在，评估结论使用的有效期限原则上不超过一年。法律、政府相关主管部门、相关单位另有规定的，从其规定。《矿业权评估准则》，以上内容摘自估报告书，欲了解评估项目的全面情况，认真阅读采矿权评估报告书全文。法定代表人： 项目负责人：矿业权评估师： 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 二○一六年十月二十一日目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构 1 2. 评估委托方 1 3. 评估目的 1 4. 评估对象和评估范围 2 5. 评估基准日 4 6. 评估依据 4 7．矿业权概况 6 8. 矿区地质特征 8 9. 评估过程 18 10. 评估方法 19 11. 评估指标及参数 20 12．经济参数的选取和计算 23 13．评估假设 32 14. 评估结论 32 15．有关问题的说明 32 16．评估报告日 33 17．评估工作人员 34 二、附表目录 附表一　封开县东威石业有限公司采矿权评估价值估算表； 附表二　封开县东威石业有限公司采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三　封开县东威石业有限公司采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表四　封开县东威石业有限公司采矿权评估单位成本确定依据表； 附表五　封开县东威石业有限公司采矿权评估单位成本费用估算表； 附表六　封开县东威石业有限公司采矿权评估总成本费用估算表； 附表七　封开县东威石业有限公司采矿权评估销售收入估算表； 附表八　封开县东威石业有限公司采矿权评估税费估算表； 附表九　封开县东威石业有限公司采矿权评估储量及服务年限计算表。 三、附件目录附后封开县东威石业有限公司采矿权评估报告书 中天华伟矿评报[2016]第1036号 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受封开县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对封开县东威石业有限公司采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2016年月3日2009年4月27日从肇庆市国土资源局初次获得该石场的采矿权，矿山更名为封开县东威石业有限公司，采矿许可证号C4412002009047130011797。2013年7月3日，采矿证获得首次延续，有效期限自2013年7月3日至2017年11月3日，生产规模为15万m3/a。采矿证平面面积为0.0468km2，开采矿种为：建筑用砂岩，开采方式：露天开采，开采标高：+185m～+70m；2015年2月6日，肇庆市国土资源局下发《关于封开县东威石业有限公司变更矿区范围和生产规模的批复》（肇国土资矿管函[2015]5号）的文件（见附件2）。批复文件原则上同意矿山扩大矿区范围和生产规模，变更后的采矿证由4个平面拐点圈定。开采标高拟变更为+225m～+50m，采矿证面积0.0697km2，生产规模60万m3/a。 4.3.2　矿业权评估史 2007年，封开县国土资源局委托四川天地源土地资源房地产评估有限公司对“广东省肇庆市封开县江口镇新进村半岗建筑用砂岩采矿权”进行了价值评估，评估基准日2007年11月30日，评估方法：收入权益法。评估值93.62万元，五年期采矿权评估基准日价值为70.54万元。 2015年，肇庆市国土资源局委托我公司对拟出让变更后采矿权进行价值估算，评估基准日为2015年8月31日，评估值为247.79万元。 5. 评估基准日 根据《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》的要求，考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素，本次采矿权的评估基准日确定为2016年月日 评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6. 评估依据 6.1　评估原则 6.1.1　遵循独立性、客观性、公正性的工作原则； 6.1.2　在技术处理中遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则； 6.1.3　遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 6.2　法律、法规依据 6.2.1 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》； 6.2.2 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； 6.2.3　国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》； 6.2.4　国土资发[2008]174号国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的