商品房安置房保障性住房前期物业管理服务合同.docVIP

前期物业管理服务合同 第一章 总则 委托方（以下简称“甲方”） 名称： 受委托方（以下简称“乙方”） 名称： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 物业基本情况： 物业名称： 物业用途：住宅、综合楼、幼儿园、配电房、农贸市场、店面、停车场等。 座落： 总建筑面积约： 范围： 物业用房： 第二条 物业服务内容 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2、物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的运行、维修、养护和管理。 3、本小区区域内归属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。 4、本小区区域内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 6、交通、车辆行驶及停放管理。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业档案、资料管理。 10、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。 第二章 管理目标 第三条 乙方承诺按照《全国城市物业管理住宅小区达标评分细则》进行标准管理及服务。 第三章 物业管理服务和维修费用 第四条 物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。 1、地上建筑已交房按 元/月/平方米、空置房 元/月/平方米、地下建筑 元/月/平方米的标准由甲方向财政申请支付给乙方。 2、已招租营业性的商业面积由乙方按 元/月/平方米向租户收取。 3、安置房小区财政补贴面积计算方法：整个楼盘的建筑面积扣除已招租营业性的商业面积。 第 1 页 共 7 页