投资项目评估1-9.pptVIP

第一章 绪论 投资：为获取收益而投入资财以形成资产的一种经济活动。 经济主体为获得收益而投入的资金或资本。 动机和目的：获取收益 （财务收益、国民经济收益、社会收益） 投入资财：包括有形和无形的 转化为资产：包括实物资产（生产资料投资）和金融资产（纯金融投资） 保罗萨穆尔森：牺牲当前消费以增加未来消费。 投资的决定因素：投资者只有在预期其投资活动能带来利润，亦即带来大于资本成本的收益时，才会进行投资。 投资的三个基本要素： 收益 投资成本(资本品的价格、借款利息、税金） 预期 可行性研究和项目评估将会充分考察这三个要素，给投资者和资金供给者提供科学的决策依据。 资金筹措、效益分析、风险分析 项目：美国专家约翰宾在中国工业科技管理大连培训中心提出：项目是要在一定时间、在预算规定的范围内、达到预定质量水平的一项一次性任务。 一种高新产品的研究与开发、一座水坝的建造、解决一个科研课题等 项目特征的三个界定：明确的目标、明确的资源约束、明确的起点和终点 项目的一次性和临时性 将具有不同经历、来自不同组织的人员有机地组织在一个临时性的组织内，在技术性能、成本、进度等较为严格的约束条件下实现项目目标等。 投资项目：投入一定资金以获取预期收益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建机构以及包括其他活动在内的独立整体。 项目是以实物形态来考察运动规律